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Podciarski Immobilien GmbH
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Aurich: Charmantes EFH mit ca. 8000 m² Weideland vor den Toren der Stadt Aurich!
Objekt-Nr.: 001010
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Basisinformationen
Adresse:
26605 Aurich
Niedersachsen
Niedersachsen
Stadtteil:
Schirum
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
1.146 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt) jeweils v. Käufer u.Verkäufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 02.12.2024 bis 01.12.2034
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
250 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Suche nach der richtigen Immobilie ist oftmals wie die Suche nach der Nadel im Heuhaufen. Und wenn dann die passende Immobilie gefunden ist, ist die Freude umso größer, wenn es sich dann auch noch um ein Haus handelt, welches sich in einem top gepflegten Zustand befindet. Dieses ist bei dieser Immobilie vorzufinden, denn sie wurde in all den Jahren immer mit sehr viel Herzblut gepflegt. Alle Räume dieses Hauses sind hell und freundlich und verfügen über einen angenehmen Zuschnitt. Durch die angenehme Raumaufteilung bietet es sich sowohl als Wohnhaus für die junge, als auch für die ältere Generation an, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Darüber hinaus befinden sich im Dachgeschoss zwei Schlafräume. Diese Immobilie dürfte all diejenigen ansprechen, die einem altersentsprechenden Haus wieder neuem Glanz verleihen möchten. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf. Der Modernisierungs- und Renovierungsaufwand muss dabei nicht aus dem Rahmen fallen. In den 1980er Jahren wurde die Garage errichtet und in den 1990er Jahren wurde das Wohnhaus renoviert und neu verblendet. Darüber hinaus wurden 2015 etliche Fenster sowie 2014 die Haupteingangstür erneuert. Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften und es gehört nicht viel Phantasie dazu, wie man dieses Haus umgestalten könnte, denn die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Lassen Sie die Seele beim Blick in den schönen Garten baumeln. Darüber hinaus bietet das ca.1600 m² große Grundstück dank der gärtnerischen Gestaltung genügend Platz für die unterschiedlichsten Interessen. Des Weiteren bietet die Immobilie noch genügend Ausbaureserven im Obergeschoss und im Scheunenbereich. Die zuletzt genannte Option wird den begabten Heimwerker begeistern, welcher hier seine eigene Handschrift einbringen möchte. Sichern Sie sich diese Immobilie und starten durch in ein neues Lebensgefühl. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Teilkeller, Gas-Heizung von 2011.
Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Einbauküche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC;
Weiteres Bad mit Wanne und Waschbecken, WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Zugang zur Scheune (ehemaliges Stallgebäude), Zugang zum Scheunentrakt, (Scheune Bj. ca. 1910);
Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Ausbaureserve (Bodenraum).
Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kläranlage (derzeit gemeinschaftl. Nutzung mit dem Nachbarhaus), Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.
Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Einbauküche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC;
Weiteres Bad mit Wanne und Waschbecken, WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Zugang zur Scheune (ehemaliges Stallgebäude), Zugang zum Scheunentrakt, (Scheune Bj. ca. 1910);
Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Ausbaureserve (Bodenraum).
Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kläranlage (derzeit gemeinschaftl. Nutzung mit dem Nachbarhaus), Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Schirumer-Leegmoor. Schirumer-Leegmoor ist ein Stadtteil der Kreisstadt Aurich. Aurich, die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Aurich wird häufig auch als das „grüne Herz Ostfrieslands“ betitelt. Die Kreisstadt Aurich hat als Behördensitz einen ganz besonderen Charme und ist die Schmiede der modernen Windkraftanlagen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Altenwohnzentren, Freibad, Badesee und vieles mehr, werden hier geboten. In Aurich gibt es darüber hinaus etwas, was im ostfriesischen Raum selten ist, nämlich ein großes zusammenhängendes Waldgebiet mit über 150 ha altem Baumbestand. Für das maritime Flair der Stadt sorgen der Hafen und der Ems-Jade-Kanal. Aurich ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer, wodurch zusätzlich die touristische Anziehungskraft der Stadt untermauert wird.
Sonstiges:
2 Garagen (1 Garage mit elektr. Torantrieb), 2 Pkw-Einstellplätze, Geräteschuppen, 1 ostfriesisches „Backhaus“
Provision:
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages erhält der
Auftragnehmer vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von
3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Zudem zahlt der Auftraggeber dem Auftragnehmer nach
Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in
Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer).
Makler und Verkäufer haben die ab dem 23. Dezember 2020 in
Kraft getretene Neuregelung der Maklerprovision besprochen.
Auftragnehmer vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von
3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Zudem zahlt der Auftraggeber dem Auftragnehmer nach
Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in
Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer).
Makler und Verkäufer haben die ab dem 23. Dezember 2020 in
Kraft getretene Neuregelung der Maklerprovision besprochen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632
Ihr Ansprechpartner

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