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Aurich: Hier ist Ihr Haus! Charmantes EFH mit Garage 4 km vor den Toren der Stadt Aurich!

Objekt-Nr.: 00927
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    Blick über Wiesen und Felder
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    Terrasse mit Markise
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    Gartenpartie
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    Herzlich Willkommen!
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    Diele mit Rundbogen
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    Diele mit Blick zum Haupteingang
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    Wohnküche mit Einbauküche
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    Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
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    Diele
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    Schlafzimmer im Erdgeschoss
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    Garderobe
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    Schlafzimmer
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    Duschbad
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Blick über Wiesen und Felder
Terrasse mit Markise
Gartenpartie
Herzlich Willkommen!
Diele mit Rundbogen
Diele mit Blick zum Haupteingang
Wohnküche mit Einbauküche
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Diele
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Garderobe
Schlafzimmer
Duschbad
Duschbad
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26607 Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Walle
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
178 m²
Grundstück ca.:
1.127 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt) jeweils v. Käufer u.Verkäufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 15.12.2020 bis 15.12.2030
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
158 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses interessante Einfamilienhaus befindet sich nur 4 Kilometer von der Stadtmitte von Aurich entfernt und ist ein wahres Raumwunder. Es zeichnet sich durch seine gelungene Raumaufteilung aus. Alle Räume sind hell und freundlich. Die Immobilie eignet sich für Jung und „Alt“ gleichermaßen, denn hier ist ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde möglich. Neben dem Bad im Erdgeschoss gibt es noch ein weiteres im Obergeschoss. Hier befinden sich zudem 4 Schlafräume. Des Weiteren hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise und der schöne, pflegeleichte Garten mit Blick über Wiesen und Felder. Wie kein anderes Haus vereint diese Immobilie die Ruhe und Idylle im Grünen. Genießen Sie hier die sprichwörtlich ostfriesische Gemütlichkeit. Die Nachbarschaft ist ruhig und liebenswert. In diesem Haus ist das Wohlfühlklima garantiert. Überzeugen Sie sich davon, dass es richtig ist, sich für dieses Haus zu entscheiden. Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Teilkeller.

Erdgeschoss:
Diele mit Rundbogen, Gäste-WC, Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse mit Markise, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Abstellraum.

Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafräume, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Kabelanschluss sowie Internetzugang.




Lage:
Die Immobilie befindet sich nur 4 Kilometer von der Stadtmitte von Aurich entfernt. Die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Aurich wird auch als das „grüne Herz Ostfrieslands“ häufig betitelt. Die Kreisstadt Aurich hat als Behördensitz einen ganz besonderen Charme und ist die Schmiede der modernen Windkraftanlagen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Altenwohnzentren, Freibad, Badesee und vieles mehr, werden hier geboten. In Aurich gibt es darüber hinaus etwas, was im ostfriesischen Raum selten ist, nämlich ein großes zusammenhängendes Waldgebiet mit über 150 ha altem Baumbestand. Für das maritime Flair der Stadt sorgen der Hafen und der Ems-Jade-Kanal. Aurich ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer, wodurch zusätzlich die touristische Anziehungskraft der Stadt untermauert wird.

Sonstiges:
Eine Terrasse mit Markise, eine massive Garage.
Provision:
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages erhält der Auftragnehmer v om Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Zudem zahlt der Auftraggeber dem Auftragnehmer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Makler und Verkäufer haben die ab dem 23. Dezember 2020 in Kraft getretene Neuregelung der Maklerprovision besprochen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632
Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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