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Großheide: Top gepflegtes Vier-Giebelhaus mit Garage und Carport! Einziehen, ankommen, wohlfühlen …

Objekt-Nr.: 00924
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  • Großheide...hier möchte ich leben
  • Garagenzufahrt
  • Gartenpartie
  • Überdachte Terrasse
  • Überdachte Terrasse
  • Gartenhaus aus Kunststoff
  • Blick zur Garage mit Abstellraum
  • Garage und Carport
  • Herzlich Willkommen!
  • Diele mit Windfang
  • Diele
  • Essecke in der Wohnküche mit Erker
  • Essecke
  • Wohnküche
  • Wohnküche mit Einbauküche
  • Wohnzimmer mit Kachelkamin
  • Wohnzimmer
  • Kachelkamin
  • Diele
  • Diele
  • Gäste-WC
  • Büro
  • Flur
  • Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
  • Loggia
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Vollbad
 
 
 
Großheide...hier möchte ich leben
Garagenzufahrt
Gartenpartie
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Gartenhaus aus Kunststoff
Blick zur Garage mit Abstellraum
Garage und Carport
Herzlich Willkommen!
Diele mit Windfang
Diele
Essecke in der Wohnküche mit Erker
Essecke
Wohnküche
Wohnküche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Kachelkamin
Wohnzimmer
Kachelkamin
Diele
Diele
Gäste-WC
Büro
Flur
Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Loggia
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Vollbad
Vollbad
Vollbad
Vollbad
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26532 Großheide
Aurich
Niedersachsen
Preis:
385.000 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
950 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
103 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schon beim Anblick dieser schönen Immobilie gerät man ins Schwärmen, denn hier hat der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail ein architektonisch ansprechendes Anwesen geschaffen. Das in Sackgassenlage gelegene Verkaufsobjekt vereint alle Vorteile, wonach Sie vielleicht schon lange suchen. Das Platzangebot in diesem Wohnhaus ist mehr als ausreichend. Beim Betreten des Hauses fällt sofort der freundlich gestaltete Eingangsbereich mit dem schönen Windfang auf. Alle wichtigen Räumlichkeiten sind von der Diele aus direkt zu erreichen. Von der Gartenanlage bis hin zur geschmackvollen Innenausstattung stimmt hier wirklich alles. Überall entsteht sofort der Eindruck, dass man hier so einziehen kann. Sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kachelkamin, als auch von der Wohnküche aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse. Sie lädt ein zu einem gemütlichen Plausch bei einer Tasse Ostfriesen-Tee oder einem Gläschen Wein. Hervorzuheben sei noch, dass die Einbauküche und der Kachelkamin im Kaufpreis enthalten sind. Selbstredend ist auch, dass man von der Garage aus trockenen Fußes ins Wohnhaus gelangt. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Überzeugen Sie sich selbst von der architektonisch gelungenen Raumaufteilung und von der ansprechenden Gartengestaltung. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Dann nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein.
Ausstattung:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Fußbodenerwärmung in der Wohnküche und im Wohnzimmer, Wohnküche mit Erker, Wohnzimmer mit Kachelkamin, Vollholztreppe, neue Gas-Brennwerttherme Ende 2018..

Erdgeschoss:
Diele mit Windfang, Gäste-WC, Wohnküche mit Erker und Zugang zur Terrasse, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Kachelkamin und Zugang zur Terrasse, Büro, Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage (Garage mit elektr. Rolltor), Abstellraum mit Zugang in den Garten.

Obergeschoss:
3 Schlafräume (ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia), Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, kleines Gästezimmer, Abstellraum.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.


Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, Satellitenschüssel und Kabelanschluss sowie Internetanschluss.

Lage:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Großheide (Landkreis Aurich), nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Des Weiteren werden in drei Kindertagesstätten über 200 Kinder im Vorschulalter betreut. Für die Kinder im Primarbereich stehen zwei Grundschulen zur Verfügung. Der Sekundarbereich wird durch die Haupt- und Realschule versorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft (z. B. das Gymnasium in Norden). Der öffentliche Personennahverkehr ist über Busverbindungen nach Norden und Aurich eingerichtet. Im Bereich der Gesundheitsvorsorge sind drei Fachärzte für Allgemeinmedizin, eine Zahnärztin und mehrere Dienstleister in Heil- und Pflegeberufen tätig. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Norden und Aurich.
Sonstiges:
Eine überdachte Terrasse, eine Loggia, eine massive Garage mit Krüppelwalmdach, ein Gartenhaus aus Kunststoff, ein Gerätehaus, ein Carport sowie Pkw-Einstellplätze.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632
Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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