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Aurich: Großzügiges, top gepflegtes EFH mit Garage 1000 Schritte vom Stadtzentrum von Aurich entfernt!

Objekt-Nr.: 00921
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    Blick über Wiesen und Felder
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    Terrasse
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    Blick zur Terrasse
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    Sitzecke im Garten
  • Begehrte Wohnlage!
    Gartenpartie
  • Begehrte Wohnlage!
    ...hier möchte ich leben!
  • Begehrte Wohnlage!
    Herzlich Willkommen!
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    Diele mit Windfang
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    Diele
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    Wohnküche mit Einbauküche
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    Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
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    Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Wohnzimmer mit Erker
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    Kaminofen im  Wohnzimmer
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    Wohnzimmer mit Schiebetür zur Wohnküche
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    Diele mit Windfang
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    Diele
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    Gäste-Bad im Erdgeschoss
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    Gäste-Bad im Erdgeschoss
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    Flur
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    Flur
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
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    Schlafzimmer
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    Vollbad im Obergeschoss
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    Vollbad im Obergeschoss
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    Vollbad im Obergeschoss
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    Vollbad im Obergeschoss
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    Schlafzimmer Dachgeschoss
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    Schlafzimmer Dachgeschoss
 
 
 
 
 
Blick über Wiesen und Felder
Terrasse
Blick zur Terrasse
Sitzecke im Garten
Gartenpartie
...hier möchte ich leben!
Herzlich Willkommen!
Diele mit Windfang
Diele
Wohnküche mit Einbauküche
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer mit Erker
Kaminofen im Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Schiebetür zur Wohnküche
Diele mit Windfang
Diele
Gäste-Bad im Erdgeschoss
Gäste-Bad im Erdgeschoss
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Vollbad im Obergeschoss
Vollbad im Obergeschoss
Vollbad im Obergeschoss
Vollbad im Obergeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26603 Aurich
Niedersachsen
Preis:
429.000 €
Wohnfläche ca.:
214 m²
Grundstück ca.:
726 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
105 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2201
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das schöne Antlitz des Gebäudes lässt die Herzen förmlich höher springen, denn dieses Einfamilienhaus ist schon etwas ganz Besonderes. Wer dieses architektonisch ansprechende Dreigiebelhaus erwirbt, kann späterhin nicht verhehlen, dass es „Liebe auf den ersten Blick“ war. Bei diesem schicken Wohnhaus fallen sofort die gelungene Raumaufteilung und die ansprechende Gartengestaltung auf. Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick über Wiesen und Felder. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für die junge Familie, als auch für die ältere Generation, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Das Wohnhaus ist inspirierend, hell und freundlich“ und nicht zuletzt durch die lichtdurchfluteten Räume ein strahlend schönes Anwesen. Überzeugen Sie sich selbst von der angenehmen Raumaufteilung und dem Wohlfühlklima in diesem Haus. Es ist ein wahres Platzwunder. Auf einer Wohnfläche von ca. 214 m² hat es insgesamt 7 Zimmer. Sowohl von der schicken Wohnküche aus, als auch vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Erker und Kaminofen gelangt man direkt auf die in Südlage ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen bei einer Tasse Tee oder einem Glas Wein einlädt. Großzügig ist auch das Platzangebot im Obergeschoss, wo sich neben drei Schlafräumen (eines mit Balkon) auch ein schönes Badezimmer befindet. Darüber hinaus sind im Dachgeschoss noch 2 weitere Schlafzimmer vorhanden. Lassen auch Sie sich von dem ganz besonderen Reiz dieses Einfamilienhauses verführen. Genießen Sie hier die sprichwörtlich ostfriesische Gemütlichkeit. Die Nachbarschaft ist ruhig und liebenswert. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Raumaufteilung, lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Massive Klinkerbauweise, Kupferregenrinnen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Vollholztreppe, Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss (außer Büro bzw. Schlafzimmer) sowie im Bad OG, Kaminofen im Wohnzimmer.

Erdgeschoss:
Diele mit Windfang, Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Wohnküche mit Einbauküche sowie Zugang zur Terrasse, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Erker und Kaminofen sowie ebenfalls Zugang zur Terrasse, Büro bzw. Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer (hiervon eines mit Balkon), Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
2 Schlafräume, Heizungsraum.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Kabelanschluss sowie Internetzugang.
Lage:
Diese schöne Immobilie befindet sich nur ca.1 Kilometer von der Stadtmitte von Aurich entfernt. Die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Aurich wird auch als das „grüne Herz Ostfrieslands“ häufig betitelt. Die Kreisstadt Aurich hat als Behördensitz einen ganz besonderen Charme und ist die Schmiede der modernen Windkraftanlagen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Altenwohnzentren, Freibad, Badesee und vieles mehr werden hier geboten. In Aurich gibt es darüber hinaus etwas, was im ostfriesischen Raum selten ist, nämlich ein großes zusammenhängendes Waldgebiet mit über 150 ha altem Baumbestand. Für das maritime Flair der Stadt sorgen der Hafen und der Ems-Jade-Kanal. Aurich ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer, wodurch zusätzlich die touristische Anziehungskraft der Stadt untermauert wird.
Sonstiges:
Eine Terrasse, eine massive Garage mit angrenzendem Abstellraum, ein Geräteschuppen, ein Gewächshaus.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632
 
Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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