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Wittmund: Nordseeheilbad Carolinensiel: Neubau Reihenmittelhaus mit Einbauküche in Top Lage!

Objekt-Nr.: 00919
  • Top Lage!
     
 
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Basisinformationen
Adresse:
26409 Wittmund
Niedersachsen
Stadtteil:
Carolinensiel
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
2020
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wer einmal in Carolinensiel war, weiß um den Reiz dieses schönen Fischerdorfes an der ostfriesischen Nordsee. Hier den Urlaub zu verbringen, ist schon etwas ganz Besonderes und gleichzeitig eine Investition in die Zukunft. Sichern Sie sich diese interessante Immobilie (nach WEG) als Kapitalanlage zu Vermietungszwecken oder zu eigenen Wohnzwecken. Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften. Hier zu wohnen, ist schon etwas ganz Besonderes und gleichzeitig eine Investition in die Zukunft. Es ist das perfekte „Nest“ für Sie. Alle Zimmer sind hell und freundlich. Vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Essbereich mit Einbauküche gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier verweilt man gerne bei einer Tasse Ostfriesen-Tee oder einem Gläschen Wein. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und WC. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich 2 Schlafzimmer und ein WC mit Waschbecken befinden. Die gesunde Luft und die Freundlichkeit der Menschen sind nur zwei Argumente, Ihnen dieses Anwesen schmackhaft zu machen. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin und entdecken Sie die ostfriesische Gemütlichkeit.
Ausstattung:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektr. Rollläden, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss.

Erdgeschoss:
Diele, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, offener Wohn-, Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Abstellraum.

Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafräume, WC mit Waschbecken.

Dachgeschoss:
Begehbarer, gedämmter Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss und Internetzugang.

Sonstiges:
Terrasse, Pkw-Einstellplatz.

Lage:
Der Küstenbadeort Carolinensiel ist eines der bekanntesten deutschen Fischerdörfer an der Nordsee. Alle wichtigen Dinge des Lebens befinden sich vor Ort. Die touristische Anziehungskraft des Ortes ist Dank der zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten unbestritten. Der 1730 gegründete Sielort gehört zum Landkreis Wittmund und hat sich in den letzten Jahren überaus positiv entwickelt, denn mittlerweile führt eine Ortsumgehung um Carolinensiel herum.


Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632


Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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