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Osteel bei Norden: Wohnen, wo einst Störtebeker Geschichte schrieb! Charmantes EFH mit Carport in küstennaher Lage!

Objekt-Nr.: 00916
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    Gartenpartie
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    Überdachte Terrasse
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    Diele
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    Offener Wohn-, Essbereich
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    Offener Wohn-, Essbereich
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    Kaminofen im Wohn-, Essbereich
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    Wohnbereich
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    Neuwertige Einbauküche
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    Offener Wohn-, Essbereich
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    Zweites Wohnzimmer
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    Badd mit begehbarer Dusche
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    Bad
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    Diele
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    Schlafzimmer
 
 
 
Gartenpartie
Überdachte Terrasse
Diele
Offener Wohn-, Essbereich
Offener Wohn-, Essbereich
Kaminofen im Wohn-, Essbereich
Wohnbereich
Neuwertige Einbauküche
Offener Wohn-, Essbereich
Offener Wohn-, Essbereich
Offener Wohn-, Essbereich
Zweites Wohnzimmer
Badd mit begehbarer Dusche
Bad
Diele
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26529 Osteel bei Norden
Aurich
Niedersachsen
Preis:
140.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
1.100 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, welches Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen herrichten wollen? Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften und es gehört nicht viel Phantasie dazu, wie man dieses Haus umgestalten könnte, denn die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Durch die angenehme Raumaufteilung bietet es sich sowohl als Wohnhaus für die junge, als auch für die ältere Generation an, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Beheizt wird die Immobilie mit einer neuen Gas-Brennwerttherme von Dezember 2018. Darüber hinaus wurde 2016 die komplette Elektrik erneuert. Hervorzuheben sei an dieser Stelle der Kaminofen im offenen Wohn-, Essbereich. Behagliche Stunden sind somit vorprogrammiert. Des Weiteren wurde das Bad 2017 erneuert und mit einer begehbaren Dusche versehen. Diese Immobilie dürfte all diejenigen ansprechen, die einem altersentsprechenden Haus wieder neuen Glanz verleihen möchten. Der Modernisierungs- und Renovierungsaufwand muss dabei nicht aus dem Rahmen fallen. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der überdachten Terrasse. Darüber hinaus bietet das 1100 m² große Grundstück genügend Platz für die unterschiedlichsten Interessen. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
 

Ausstattung:

Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Teilkeller, neue Gas-Brennwerttherme von Dezember 2018, neue Elektrik von 2016, Außenrollläden von 2017, neues Bad mit begehbarer Dusche von 2017.

Erdgeschoss:
Diele, offener Wohn-, Essbereich mit Kaminofen und neuwertiger Einbauküche, neues Bad mit begehbarer Dusche und Waschbecken, WC mit Waschbecken, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten und zum Carport, Abstellraum.

Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon-, Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Sonstiges:
1 überdachte Terrasse, 1 Carport, Abstellraum.

Lage:

Osteel gehört zur Gemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich und verfügt über ein gut ausgebautes und weit verzweigtes Gemeindestraßen- und Radwegenetz. Schulen, Kindergarten, Ärzte, diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nach 5 Fahrminuten im nahe gelegenen Marienhafe und Upgant-Schott. Zu der markantesten Sehenswürdigkeit in Marienhafe zählt der Störtebekerturm, denn früher führte ein Wasserweg die Schiffe bis zu diesem Turm. Die Landschaft ist reizvoll und abwechslungsreich zugleich. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der Nordsee geprägt. Norddeich liegt cirka 11 Kilometer vom Verkaufsobjekt entfernt.

Sonstiges:

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
 

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

 

Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

 

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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