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Südbrookmerland: Bungalow mit Neubauflair von 2014 in ruhiger, zentraler Lage (30er Zone)!

Objekt-Nr.: 00913
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  • Sommergarten mit Schiebeelementen
  • Sommergarten mit Schiebeelementen
  • Herzlich Willkommen!
  • Diele
  • Diele mit Kaminofen
  • Gäst-WC
  • Wohnküche mit Einbauküche
  • Wohnküche
  • Hochwertige Einbauküche
  • Duschbad mit begehbarer Dusche
  • Große, begehbare Dusche
  • Diele
  • Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Großes Wohnzimmer
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Flur
  • Treppenhaus
  • Büro
 
 
 
Sommergarten mit Schiebeelementen
Sommergarten mit Schiebeelementen
Herzlich Willkommen!
Diele
Diele mit Kaminofen
Gäst-WC
Wohnküche mit Einbauküche
Wohnküche
Hochwertige Einbauküche
Duschbad mit begehbarer Dusche
Große, begehbare Dusche
Diele
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Großes Wohnzimmer
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Flur
Treppenhaus
Büro
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26624 Südbrookmerland
Aurich
Niedersachsen
Preis:
279.950 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Grundstück ca.:
505 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
2014
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ostfriesland-Liebhaber aufgepasst! Dieses Schmuckstück aus dem Jahre 2014 befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und könnte schon bald Ihnen gehören. Wer diese barrierefreie Immobilie erwirbt, darf sich wahrlich als Gewinner fühlen. In Anlehnung auf das Alter der Immobilie sowie den vielen Extras könnte man sagen: „3: 0 FÜR SIE“. Beim Betreten des Hauses fällt sofort der freundlich gestaltete Eingangsbereich mit dem Kaminofen auf. Alle wichtigen Räumlichkeiten sind von der Diele aus direkt zu erreichen. Entgehen Sie dem sonst üblichen Baustress und wenden Sie sich diesem freistehenden, bezugsfertigen Bungalow im Herzen Ostfrieslands zu. Von der Gartenanlage (das Grundstück ist komplett eingezäunt) bis hin zur geschmackvollen Innenausstattung stimmt hier wirklich alles. Die Immobilie eignet sich sowohl für die ältere Generation als auch für die junge Familie, die Ostfriesland in ihr Herz geschlossen haben. Das Platzangebot in diesem Bungalow ist mehr als ausreichend und wem die Wohnfläche immer noch nicht ausreicht, dem stehen auch noch genügend Ausbaureserven im Dachgeschoss zur Verfügung. Hier befindet sich ein ausgebautes Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wurde sowie 3 weitere, noch nicht ausgebaute Zimmer. Hiervon könnte eines als Bad genutzt werden, die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden. Hervorzuheben ist des Weiteren die schöne, überdachte Terrasse, welche wetterunabhängig nutzbar ist. Diese lädt ein zu einem gemütlichen Plausch bei einer Tasse Ostfriesen-Tee oder einem Gläschen Wein. Erleben Sie hier die sprichwörtlich ostfriesische Gemütlichkeit. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf und sichern Sie sich diese Immobilie. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Zögern Sie nicht und vereinbaren mit unserem Büro einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Massive Klinkerbauweise, engobierte Tondachzielgel, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, überwiegend Rollläden, Fußbodenheizung, Vollholztreppe.


Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnküche mit Einbauküche, Vorratsraum, großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Bad mit großer begehbarer Dusche, Waschbecken und WC, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Hintereingang mit Zugang zum Carport.

Obergeschoss:
Flur, ein ausgebautes Zimmer (derzeit Büro), 3 nicht ausgebaute Zimmer (eines nutzbar als Bad, Anschlüsse sind vorhanden).

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Sonstiges:
Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum, eine überdachte Terrasse mit Schiebeelementen, Holzhaus (Geräteschuppen).
Lage:
Moordorf liegt im Landkreis Aurich und ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur der Gemeinde, wozu die zahlreichen Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen. Alle sonstigen Einrichtungen wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Moormuseum oder die Wasserschöpfmühle Agnes am Großen Meer. Überzeugen Sie sich selbst vom „Seeklima im Binnenland“. Moordorf liegt unweit der historischen Städte Aurich, Leer und Emden. Auch die Niederlande ist über die Autobahn 31 sehr schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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