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Ihlowerfehn: Charmantes, großzügiges EFH mit Garage, Carport u. Nebengebäude auf 3.300 m² in ruhiger, zentraler Lage von Ihlowerfehn!

Objekt-Nr.: 00912
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  • Gartenpartie mit Blockhaus
  • Fischteich
  • Werden Sie zum Großgrundbesitzer auf 3300 m²
  • Garage und Carport
  • Herzlich Willkommen!
  • Diele
  • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
  • Wohnküche mit Zugang in den Garten
  • Hochwertige Einbauküche
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Duschbad im Erdgeschoss
  • Bad im Erdgeschoss
  • Seitenflur
  • Gäste-WC
  • Verbindungsflur Wohnhaus und Nebengebäude
  • Flur
  • Duschbad im Obergeschoss von 2014/2015
  • Duschbad im Obergeschoss
  • Großes Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Kinderzimmer
 
 
Gartenpartie mit Blockhaus
Fischteich
Werden Sie zum Großgrundbesitzer auf 3300 m²
Garage und Carport
Herzlich Willkommen!
Diele
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Wohnküche mit Zugang in den Garten
Hochwertige Einbauküche
Kamin im Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Duschbad im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Seitenflur
Gäste-WC
Verbindungsflur Wohnhaus und Nebengebäude
Flur
Duschbad im Obergeschoss von 2014/2015
Duschbad im Obergeschoss
Großes Schlafzimmer im Obergeschoss
Kinderzimmer
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26632 Ihlowerfehn
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Ihlowerfehn
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
3.300 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
159 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lassen Sie sich von dieser Immobilie verführen und tauchen ein in ein neues Lebensgefühl. Das Wohnhaus verleiht ihnen das Gefühl von Geborgenheit und Harmonie. Genießen Sie selbst die gemütlichen Stunden auf der überdachten Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten. Pluspunkte verbucht auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit einem Kamin ausgestattet ist. Durch die angenehme Raumaufteilung bietet es sich sowohl als Wohnhaus für die junge, als auch für die ältere Generation an, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Ob als Einfamilienhaus für die junge Familie, oder als Ferienhaus im touristisch stark frequentierten Ostfriesland, dieses Haus muss man einfach in sein Herz schließen. Auf einer Wohnfläche von 150 m² hat es insgesamt 5 Zimmer. Alle Räume sind hell und freundlich. Neben dem Bad im Erdgeschoss mit begehbarer Dusche befindet sich zudem noch ein weiteres im Obergeschoss. Hier sind insgesamt 3 Schlafräume vorhanden. Hervorzuheben ist insbesondere die liebevolle Hand der Eigentümer. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Raumaufteilung und von der ansprechenden Gartengestaltung. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie ist wirklich lohnenswert, denn die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf und sichern sich diese Immobilie. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster (1993 erneuert), Bad im Obergeschoss von 2014/2015, Kamin im Wohnzimmer, Vollholztreppe, Teilkeller, Kamin im Wohnzimmer.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Urinal, Verbindungsflur von Wohnhaus und Nebengebäude, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Werkstatt.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafräume, Duschbad mit Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Gas-, Wasser-,Telefon, Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Lage:
Der Ort Ihlowerfehn mit seinem komfortablen Einkaufszentrum liegt im Landkreis Aurich und ist eines von insgesamt 12 Ortsteilen der Gemeinde Ihlow. Die ideale Lage Ihlows macht die Feriengemeinde zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für Ausflüge an die Nordseeküste, zu den Inseln oder zu einer der vielen Attraktionen, die Ostfriesland bietet. Unendliche Weite, Wald und Meeden, Wieken und Tiefs sind charakteristisch für die Landschaft. Die Feriengemeinde Ihlow ist ein wahres Paradies für Pferdesportler, Radfahrer und Wanderer. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur der Gemeinde mit seinen Geschäften unterschiedlichster Art, Gastronomiebetrieben, das Altenwohnzentrum, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr. Durch die Nähe zur Autobahn A 31 sind die Städte Leer und Emden sehr schnell zu erreichen.

Sonstiges:
Eine überdachte Terrasse, eine massive Garage mit elektr. Torantrieb, ein Nebengebäude mit Werkstattbereich, ein Blockhaus, Carport.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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