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Dornum: Charmantes EFH mit Garage und Nebengebäude in Dornum! ...und die Küste ist so nah!

Objekt-Nr.: 00909
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    Herzlich Willkommen!
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Gartenpartie
Herzlich Willkommen!
Wohnküche
Wohnzimmer
Diele
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Diele mit Treppenaufgang
Bad im Erdgeschoss
Verbndungsraum
Treppenhaus
Schlafzimmer
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WC mit Waschbecken im Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
26553 Dornum
Aurich
Niedersachsen
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
1.340 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
341 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Suche nach der richtigen Immobilie ist oftmals wie die Suche nach der Nadel im Heuhaufen. Und wenn dann die passende Immobilie gefunden ist, ist die Freude umso größer, wenn es sich dann auch noch um ein Haus handelt, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet. Dieses alles ist bei dieser Immobilie vorzufinden, denn sie wurde in all den Jahren immer mit sehr viel Herzblut gepflegt. Alle Räume dieses Hauses sind hell und freundlich und verfügen über einen angenehmen Zuschnitt. Durch die angenehme Raumaufteilung bietet es sich sowohl als Wohnhaus für die junge, als auch für die ältere Generation an, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Darüber hinaus befinden sich im Dachgeschoss vier Schlafräume. Diese Immobilie dürfte all diejenigen ansprechen, die einem altersentsprechenden Haus wieder neuen Glanz verleihen möchten. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf. Der Modernisierungs- und Renovierungsaufwand muss dabei nicht aus dem Rahmen fallen. Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften und es gehört nicht viel Phantasie dazu, wie man dieses Haus umgestalten könnte, denn die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der Terrasse mit elektr. Markise und lassen Sie die Seele baumeln. Darüber hinaus bietet das 1340 m² große Grundstück genügend Platz für die unterschiedlichsten Interessen. Des Weiteren gelangen Sie über einen geräumigen Verbindungsraum (Partyraum) in das renovierungsbedürftige Neben- und Stallgebäude. Sichern Sie sich diese Immobilie und starten durch in ein neues Lebensgefühl. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Gas-Brennwerttherme von 2008, Teilkeller.

Erdgeschoss:
Diele, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Dusche, Bad mit Wanne und Waschbecken, großer Verbindungsraum (mit Heizkörper), Hauswirtschaftsraum, Werkstattbereich (ehemaliger Stalltrakt).

Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafräume, WC und Waschbecken.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-,Gas-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang. Kläranlage mit Dreikammersystem.

Lage:
Dieses Haus steht dort, wo andere Urlaub machen. Die Immobilie befindet sich in Dornum, im Ortsteil Schwittersum. Schwittersum befindet sich nur 1,7 Kilometer von Dornum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. finden sich in Dornum oder in Westerholt (5,7 km entfernt). So grandios wie die Nordsee auf Urlauber, Kurgäste und Erholungssuchende wirkt, so abwechslungsreich lassen sich hier auch die Ferien erleben. Wasser, Wind und Watt – maritimes Flair im quirligen Nordseebad Dornumersiel, beschauliche Familienidylle im benachbarten Badeort Neßmersiel. Radeln entlang blühender Raps- und Getreidefelder, mit dem Kanu auf idyllischen Kanälen fahren oder einfach die Seele baumeln lassen.
Sonstiges:
Eine Terrasse mit elektr. Markise, eine Garage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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