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Emden: Volltreffer für Kaufinteressierte und Kapitalanleger! Top gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in Emden!

Objekt-Nr.: 00908
  • Top gepflegt!
     
  • Top gepflegt!
    Diele
  • Top gepflegt!
    Küche mit Einbauküche
  • Top gepflegt!
    Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
  • Top gepflegt!
    Küche
  • Top gepflegt!
    Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Top gepflegt!
    Essecke mit Durchreiche
  • Top gepflegt!
    Duschbad
  • Top gepflegt!
    Duschbad
  • Top gepflegt!
    Diele
  • Top gepflegt!
    Kinderzimmer
  • Top gepflegt!
    Diele mit Blick zum Bad
  • Top gepflegt!
    Elternschlafzimmer
  • Top gepflegt!
    Balkon in Südlage
 
Diele
Küche mit Einbauküche
Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Essecke mit Durchreiche
Duschbad
Duschbad
Diele
Kinderzimmer
Diele mit Blick zum Bad
Elternschlafzimmer
Balkon in Südlage
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26725 Emden
Niedersachsen
Preis:
79.000 €
Wohnfläche ca.:
78 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1967
Hausgeld:
300 €
Bezugsfrei ab:
sofort möglich
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese zentral gelegene, renovierte 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss vereint alle Vorteile, wonach Sie vielleicht schon lange suchen. Sie befindet sich in ruhiger, zentraler Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung, dessen Wohnfläche rund 78 m² beträgt. Der gut durchdachte Grundriss bietet eine Küche mit Einbauküche und Durchreiche zum Wohn-, Esszimmer, ein Wohn-, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren sind ein Pkw-Einstellplatz sowie ein Kellerraum vorhanden. Die Nachbarschaft ist ruhig, freundlich und hilfsbereit. Die Immobilie eignet sich optimal zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Der Wiederverkaufswert dieser Immobilie dürfte aufgrund seiner zentralen Lage zweifelsfrei gegeben sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Wohnung könnte sofort bezogen werden, es sind keine Mieter vorhanden.

Ausstattung:
Aufteilung:
Diele, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung: Überdachter Laubengang, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, gemeinschaftliche Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung, großer Balkon in südlicher Ausrichtung

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Kabelanschluss.

Sonstiges:
1 Balkon, 1 Pkw-Einstellplatz, 1 eigener Kellerraum, 1 gemeinschaftl. Trockenraum, 1 gemeinschaftl. Fahrradkeller.

Das Hausgeld beinhaltet: Heizkosten, Wasser, Abwasser, Winterdienst, Gärtnerdienst, Gebäudeversicherung sowie Rücklagenbildung.

Lage:
Borssum ist ein östlich des Hafens gelegener Stadtteil der Seehafenstadt Emden. Er hat rund 6052 Einwohner. Zusammen mit den anderen Stadtteilen hat die Seehafenstadt insgesamt ca.
52.000 Einwohner. Die Städte Aurich und Leer liegen in etwa gleich weit von Emden entfernt, nämlich rund 25 Kilometer. Emden befindet sich sehr nahe am Dollart. Durch die Autobahn A28/A31 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem, sogar fußläufig zu erreichen.


Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632
Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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