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Hage / Nordsee: Küstennahes Friesenhaus mit Ausbaureserve, Garage, Carport und Baugrundstück in Sackgassenlage!

Objekt-Nr.: 00907
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    Gartenpartie
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    Garagenzufahrt
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    Gartenpartie (Bauplatz)
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    Herzlich Willkommen!
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    Diele
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    Wohnküche
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    Essecke in der Wohnküche
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    Hochwertige Einbauküche
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    Kaminofen in der Wohnküche
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    Wohnzimmer
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    WC
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    Kinderzimmer
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    Bad im Erdgeschoss
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    Bad mit Wanne und Dusche
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    Diele mit Treppenaufgang
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    Flur
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    Schlafzimmer
 
 
 
Gartenpartie
Garagenzufahrt
Gartenpartie (Bauplatz)
Herzlich Willkommen!
Diele
Wohnküche
Essecke in der Wohnküche
Hochwertige Einbauküche
Kaminofen in der Wohnküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
WC
Kinderzimmer
Bad im Erdgeschoss
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Wanne und Dusche
Diele mit Treppenaufgang
Flur
Schlafzimmer
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26524 Hage / Nordsee
Aurich
Niedersachsen
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
2.064 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1954
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die wirklich guten Geschäfte im Leben müssen schnell abgeschlossen werden, bevor andere es tun! Es sind die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus so interessant machen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verführen und tauchen ein in ein neues Lebensgefühl. Das Wohnhaus verleiht Ihnen das Gefühl von Geborgenheit und Harmonie. Mit seinen insgesamt 3 Zimmern ist dieses Friesenhaus bestens für eine Familie mit Kindern oder auch als Altersruhesitz geeignet. Dank der geräumigen Zimmer, einer sinnvollen Aufteilung und der angenehmen Grundstücksgröße findet hier jeder seinen Platz. Und wem die Wohnfläche noch nicht ausreicht, dem steht im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve zur Verfügung. Die Wohnküche ist
ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einem Kaminofen, welcher für behagliche Wärme im ganzen Haus sorgt. Eine qualitativ hochwertige Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2015 beheizt das Einfamilienhaus. Zudem wurden 2015 die Kunststofffenster mit Rollläden erneuert. Des Weiteren wurde 2017 das Bad und 2018 das WC erneuert. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum, so ist hier beispielsweise noch eine Lückenbebauung möglich. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2015, überwiegend Rollläden, Gas-Brennwerttherme von 2015, neues Bad von 2017 mit Fußbodenerwärmung, Wohnküche mit Einbauküche, Kaminofen und Fußbodenerwärmung, neues WC von 2018, Vollholztreppe.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Einbauküche und Kaminofen, Vorratsraum, Wohnzimmer, WC mit Waschbecken, Bad mit Dusche, Wanne und Waschbecken, Schlafzimmer.

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Ausbaureserve.

Dachboden:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Satellitenanschluss und Internetzugang.

Sonstiges:
Eine massive Garage mit Satteldach, ein Carport, ein massives Nebengebäude (Holzlager).


Lage:
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Halbemond, ca.1 km vom Luftkurort Hage entfernt. HAGE wurde Anfang des 12. Jahrhunderts auf einem ehemaligen Seedeich errichtet und ist heute ein sehr beliebter Wohnort. Der Ort wird auf der Ostseite vom Berumer und auf der Westseite vom Lütetsburger Gehölz umschlossen. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur, wozu die zahlreichen Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen. Alle sonstigen Einrichtungen wie zum Beispiel das Rathaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 Autominuten erreicht man die die Orte Neßmersiel und Norddeich. Hier befinden sich auch die Fähranleger zu den Inseln Norderney, Baltrum und Juist. Die Stadt Norden ist nur ca. 7 Kilometer entfernt.

Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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