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Norden: Verhandeln Sie sich zu Ihrem Glück! Charmante DHH mit Garage in Norddeich!

Objekt-Nr.: 00906
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  • Verhandlungsbasis!
    Blick über Wiesen und Felder
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    Überdachte Terrasse
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    Außen-Sauna
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    Fischteich
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    Partyraum
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    Garagenzufahrt
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    Herzlich Willkommen!
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    Diele mit Rundbogen
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    Kaminofen im Wohnzimmer
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    Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
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    Wohnzimmer
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    Hochwertige Einbauküche von 2019
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    Essecke
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    Neue Einbauküche von 2019
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    Wohnküche
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    Neues Bad von 2017 im Erdgeschoss
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    Kinderzimmer im Erdgeschoss
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    Schlafzimmer im Erdgeschoss
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    Trepppenaufgang zur Ferienwohnung
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    Flur
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    Küche
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    Küche
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    Schlafzimmer
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    Treppenhaus
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    Bad der Ferienwohnung
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    Bad der Ferienwohnung
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    Flur
 
 
 
 
Blick über Wiesen und Felder
Überdachte Terrasse
Außen-Sauna
Fischteich
Partyraum
Garagenzufahrt
Herzlich Willkommen!
Diele mit Rundbogen
Kaminofen im Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Wohnzimmer
Hochwertige Einbauküche von 2019
Essecke
Neue Einbauküche von 2019
Wohnküche
Neues Bad von 2017 im Erdgeschoss
Kinderzimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Trepppenaufgang zur Ferienwohnung
Flur
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Treppenhaus
Bad der Ferienwohnung
Bad der Ferienwohnung
Flur
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26506 Norden
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Norddeich
Preis:
254.900 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
617 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
19 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1957
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
184 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lassen auch Sie sich von dem ganz besonderen Reiz dieser Doppelhaushälfte verführen und gehen in Norddeich vor Anker. Die unmittelbare Nähe zur Nordsee macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Das Verkaufsobjekt zeichnet sich durch seine gelungene Raumaufteilung aus. Eine ganz besondere Note erhält die Immobilie durch den Kaminofen im Wohnzimmer. Behagliche Stunden sind hier vorprogrammiert. Das Wohnhaus eignet sich sowohl für die ältere als auch für die jüngere Generation, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist gewährleistet. Alle Räume sind hell und freundlich. Hervorzuheben sei noch die neue Einbauküche von 2019, welche ebenso wie der Kaminofen im Wohnzimmer im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss derzeit eine Ferienwohnung mit separatem Zugang. Die Nutzungsmöglichkeiten hier sind sehr vielfältig, denn die Ferienwohnung kann mit wenigen Handgriffen natürlich auch wieder dem Haupthaus zugesprochen werden. Des Weiteren genießen Sie auf der überdachten Terrasse gemütliche Stunden und lassen die Seele baumeln beim Blick über Wiesen und Felder. Das Grundstück befindet sich in Sackgassenlage, ist eingegrünt und die Nachbarschaft ist liebenswert und ruhig. Füllen Sie diese Doppelhaushälfte wieder mit Leben und sichern Sie sich diese interessante Immobilie. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf und nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist.

Ausstattung:
Ausstattung:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (hier wurden einige Fenster 2015-2019 erneuert), Anbau Wohnzimmer und Garage Mitte der 1980er Jahre, Bad im Erdgeschoss von 2017, Vollholztreppe, Gasheizung von 2004, Teilkeller.

Erdgeschoss:
Diele mit Rundbogen, Wohnküche mit neuer Einbauküche von 2019, Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Kinderzimmer.

Obergeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Lage:
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Sackgassenlage von Norddeich, ca. 700 m vom Deich entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Norddeich ist ein sehr beliebtes Urlaubsziel und zeigt sich besonders familienfreundlich. Für Tier- bzw. Hundefreunde besteht die Möglichkeit, an den "Hundestrand", der neben dem normalen Strand auch direkt am Meer liegt, zu gehen. Viele Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Ocean Wave, ein Abenteuer-Golfpark, die Seehundstation, eine Surfschule, die Drachenwiese und das Kinderspielhaus mit dem "Märchenschiff" sind fußläufig erreichbar. Auch Wattwanderungen, Fahrradtouren und vieles mehr sind hier möglich. Die Stadt Norden ist die nächstgelegene Kleinstadt, etwa 3 km entfernt. In Norden finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus. An- und Abreisemöglichkeiten gibt es durch die Bahnhöfe Norddeich Mole und Norden. Beliebte Reiseziele von Norddeich aus sind die ostfriesischen Inseln, die man mit der Reederei Frisia erreichen kann.


Sonstiges:
Eine überdachte Terrasse, ein Anbau mit Heizung, beispielsweise als Partyraum nutzbar, ca. 14 m² groß, ein Werkstattgebäude sowie eine Außen–Sauna.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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