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Westerholt: Top gepflegte DHH mit Carport und Wohlfühlgarantie in Nordseenähe!

Objekt-Nr.: 00905
  • Top gepflegt!
     
  • Top gepflegt!
    Terrasse
  • Top gepflegt!
    Gartenpartie
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    Carport
  • Top gepflegt!
    Zufahrt
  • Top gepflegt!
    Herzlich Willkommen!
  • Top gepflegt!
    Diele
  • Top gepflegt!
    Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Terrasse
  • Top gepflegt!
    Essecke
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    Wohnbereich
  • Top gepflegt!
    Wohnbereich
  • Top gepflegt!
    Neuwertige Einbauküche
  • Top gepflegt!
    Offener Wohn-, Essbereich
  • Top gepflegt!
    Diele
  • Top gepflegt!
    Gäste-WC
  • Top gepflegt!
    Gäste-WC
  • Top gepflegt!
    Treppenhaus
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    Flur
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    Vollbad
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    Vollbad
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    Vollbad
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    Vollbad mit begehbarer Dusche
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    Flur
  • Top gepflegt!
    Schlafzimmer
  • Top gepflegt!
    Schlafzimmer
  • Top gepflegt!
    Schlafzimmer
  • Top gepflegt!
    Schlafzimmer
 
Terrasse
Gartenpartie
Carport
Zufahrt
Herzlich Willkommen!
Diele
Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Essecke
Wohnbereich
Wohnbereich
Neuwertige Einbauküche
Offener Wohn-, Essbereich
Diele
Gäste-WC
Gäste-WC
Treppenhaus
Flur
Vollbad
Vollbad
Vollbad
Vollbad mit begehbarer Dusche
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26556 Westerholt
Wittmund
Niedersachsen
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
307 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nur 14 Kilometer von der Nordsee entfernt befindet sich diese top gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport. Das zentral gelegene und dennoch in ruhiger Lage befindliche Verkaufsobjekt (nach WEG) vereint alle Vorteile, wonach Sie vielleicht schon lange suchen. Die im Internet zu sehenden Bilder zeigen ganz deutlich, dass diese Immobilie einen hohen inneren Wert hat. Alleine deshalb ist es ganz wichtig, sich das Haus nicht nur von außen, sondern auch von innen anzuschauen. Über die schöne Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafräume und ein Vollbad befinden. Die gleiche wohlige Atmosphäre wie im Obergeschoss, finden Sie auch im Erdgeschoss vor. Dort gibt es einen großen, lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse. Die Außenanlage des Anwesens ist dank der gärtnerischen Gestaltung pflegeleicht und weist neben dem Carport und einem Abstellraum auch noch eine schöne Terrasse auf, wo Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele baumeln lassen können. Sie lädt ein zu einem gemütlichen Plausch bei einer Tasse Ostfriesen-Tee oder einem Gläschen Wein. Das Grundstück ist eingegrünt und die Nachbarschaft ist liebenswert und ruhig. Füllen sie dieses Haus wieder mit Leben und sichern Sie sich diese interessante Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte, dessen Wohnfläche rund 120 m² beträgt. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf und nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektr. Rollladen im Wohnzimmer, Fußbodenerwärmung im Bad, Vollholztreppe.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, offener Wohn-, Essbereich mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum mit Hintereingang.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafräume, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Dachboden:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Sonstiges:
Eine Terrasse, ein Carport, ein massiver Abstellraum, ein Gewächshaus.
Lage:
Westerholt gehört zur Samtgemeinde Holtriem, dass mit einer sehr abwechslungsreichen und reizvollen Landschaft sowie über ein gut ausgebautes und verzweigtes Gemeindestraßen- und Radwegenetz verfügt. Schulen, Ärzte, diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordseeküste, welche man nach ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Das Holtriemer Land bezeichnet man auch als die grüne Perle vor dem Nordseestrand. Zur Gemeinde Holtriem gehören außerdem die Ortschaften Blomberg,
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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