Objekt 64 von 64
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Aurich: Pferdeliebhaber aufgepasst! Landhaus im Dornröschenschlaf mit 3,18 ha Weidefläche!

Objekt-Nr.: 00903
  • Verhandlungsbasis!
     
  • Verhandlungsbasis!
     
  • Verhandlungsbasis!
     
  • Verhandlungsbasis!
    Idylle am Ems-Jade-Kanal
  • Verhandlungsbasis!
    Weidefläche
  • Verhandlungsbasis!
    Ostfriesisches Backhaus
  • Verhandlungsbasis!
    Ländliche Idylle am Ems-Jade-Kanal
  • Verhandlungsbasis!
    Weidefläche
  • Verhandlungsbasis!
    Weidefläche
  • Verhandlungsbasis!
    Weidefläche
  • Verhandlungsbasis!
    Schuppen
  • Verhandlungsbasis!
    Schuppen
  • Verhandlungsbasis!
    Hofzufahrt
  • Verhandlungsbasis!
    ...hier möchte ich leben!
  • Verhandlungsbasis!
    Weidefläche
  • Verhandlungsbasis!
    Herzlich Willkommen!
  • Verhandlungsbasis!
    Wohnzimmer
  • Verhandlungsbasis!
    Schlafzimmer
  • Verhandlungsbasis!
    Bad mit Wanne und Dusche
  • Verhandlungsbasis!
    Bad mit Wanne und Dusche
  • Verhandlungsbasis!
    WC
  • Verhandlungsbasis!
    Stallungen
  • Verhandlungsbasis!
    Stallungen
 
 
 
Idylle am Ems-Jade-Kanal
Weidefläche
Ostfriesisches Backhaus
Ländliche Idylle am Ems-Jade-Kanal
Weidefläche
Weidefläche
Weidefläche
Schuppen
Schuppen
Hofzufahrt
...hier möchte ich leben!
Weidefläche
Herzlich Willkommen!
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Wanne und Dusche
WC
Stallungen
Stallungen
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26605 Aurich
Niedersachsen
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück ca.:
36.253 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1902
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
367 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Den Pferdeliebhabern wird beim Durchstöbern der Internetbilder gleich auffallen, dass diese Immobilie mit direkt angrenzendem Weideland ein gewisses Landhausfeeling ausstrahlt und die reizvolle Landschaft am Ems-Jade-Kanal der ideale Flecken sein könnte, wonach Sie schon lange suchen. Wer dieses ca. 4450 m² große Grundstück mit dem darauf stehenden Landhaus und ca. 3,18 ha Weideland erwirbt, lebt nach Abschluss der notwendigen Sanierungsarbeiten zukünftig direkt am Ems-Jade-Kanal. Das idyllisch gelegene Landhaus wurde 1902 errichtet. Neben dem ostfrieischen Backhaus befindet sich auf dem Grundstück noch ein Werkstattgebäude sowie ein großer Schuppen. Für das Landhaus bedarf es einer grundlegenden Sanierung, eventuell sogar verbunden mit einem späteren Rückbau und anschließendem Wiederaufbau. Das Verkaufsobjekt befindet sich also quasi im „Dornröschenschlaf“. Die Weidefläche von ca. 3,18 ha ist derzeit noch bis 2025 verpachtet. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse geweckt? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.


Ausstattung/Zubehör:
Aufteilung:
Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafräume, Vorratraum, Abstellraum, Duschbad, WC, Zugang zu den ehemaligen Stallungen und zur Dreschdiele ebenfalls mit Stallungen.
Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich Im Grünen Herzen der Stadt Aurich, nämlich im Ortsteil Wiesens. Dieser Ortsteil liegt im östlichen Teil des Stadtzentrums und steht in der Gunst der Bevölkerung - was Image angeht - mit an der Spitze. Die Erholung wird durch den nahe gelegenen Wald besonders gefördert. Auch der Ems-Jade-Kanal befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt ein zum Angeln oder Paddeln. Die schulische Versorgung ist gut. So gibt es unweit von Wiesens die Integrierte Gesamtschule (IGS) Waldschule. In Wiesens selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Sportplatz. Sonstige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Sonstiges:
Ein ostfriesisches"Backhaus", ein Werkstattgebäude, ein großer Schuppen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

Zurück zur Übersicht