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Aurich: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Charmantes EFH mit Garage vor den Toren der Stadt Aurich!

Objekt-Nr.: 00900
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  • Blick zur Garage
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  • Nicht einsehbarer Garten
  • Pflegeleichter Garten
  • Überdachte Terrasse
  • Gartenpartie
  • ...hier möchte ich leben!
  • Zugang zur Garage u. Hintereingang Wohnhaus
  • Traumhaftes Grundstück
  • Pkw-Einstellplatz
  • Garagenzufahrt
  • Herzlich Willkommen!
  • Wohnküche mit Einbauküche
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Waschbecken und WC
  • Diele mit Rundbogen
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • 2. Bad mit begehbarer Dusche
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Duschbad im Obergeschoss
  • Duschbad im Obergeschoss
  • Kinderzimmer
 
 
Blick zur Garage
 
Nicht einsehbarer Garten
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Gartenpartie
...hier möchte ich leben!
Zugang zur Garage u. Hintereingang Wohnhaus
Traumhaftes Grundstück
Pkw-Einstellplatz
Garagenzufahrt
Herzlich Willkommen!
Wohnküche mit Einbauküche
Wohnküche
Wohnzimmer
Diele
Schlafzimmer
Bad mit Waschbecken und WC
Diele mit Rundbogen
Bad mit Wanne und Dusche
2. Bad mit begehbarer Dusche
Treppenhaus
Flur
Duschbad im Obergeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Kinderzimmer
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26605 Aurich
Niedersachsen
Preis:
138.000 €
Wohnfläche ca.:
118 m²
Grundstück ca.:
1.333 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1954
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
338 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Suche nach der richtigen Immobilie ist oftmals wie die Suche nach der Nadel im Heuhaufen. Und wenn dann die passende Immobilie gefunden ist, ist die Freude umso größer, wenn es sich dann auch noch um ein Haus handelt, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet. Dieses alles ist bei dieser Immobilie vorzufinden, denn sie wurde in all den Jahren immer mit sehr viel Herzblut gepflegt. Alle Räume dieses Hauses sind hell und freundlich und verfügen über einen angenehmen Zuschnitt. Durch die angenehme Raumaufteilung bietet es sich sowohl als Wohnhaus für die junge, als auch für die ältere Generation an, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Darüber hinaus befinden sich im Dachgeschoss drei Schlafräume. Sehr schön ist auch, dass sich sowohl im Erd-, als auch im Obergeschoss Bäder befinden. Diese Immobilie dürfte all diejenigen ansprechen, die einem altersentsprechenden Haus wieder neuem Glanz verleihen möchten. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf. Der Modernisierungs- und Renovierungsaufwand muss dabei nicht aus dem Rahmen fallen. Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften und es gehört nicht viel Phantasie dazu, wie man dieses Haus umgestalten könnte, denn die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der überdachten Terrasse und lassen Sie die Seele beim Blick in den schönen Garten baumeln. Hervorzuheben sei noch, dass man bei jedem Wetter das Haus von der Garage aus auch trockenen Fußes erreichen kann. Darüber hinaus bietet das 1333 m² große Grundstück dank der gärtnerischen Gestaltung genügend Platz für die unterschiedlichsten Interessen. Sichern Sie sich diese Immobilie und starten durch in ein neues Lebensgefühl. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Tondachziegel, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Teilkeller.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Einbauküche, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Waschbecken und WC (ehemals Wannenbad), Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche, Wanne und Waschbecken, Abstellraum, überdachter Zugang zum Nebengebäude 2. Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, sowie Zugang zur Garage mit angrenzendem Abstellraum bzw. Werkstattbereich.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Bodenraum.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.


Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich Im Grünen Herzen der Stadt Aurich, nämlich im Ortsteil Wiesens. Dieser Ortsteil liegt im östlichen Teil des Stadtzentrums und steht in der Gunst der Bevölkerung - was Image angeht - mit an der Spitze. Die Erholung wird durch den nahe gelegenen Wald besonders gefördert. Auch der Ems-Jade-Kanal befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt ein zum Angeln oder Paddeln. In Wiesens selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Sportplatz. Unweit von Wiesens, im Ortsteil Egels, gibt es die Integrierte Gesamtschule (IGS) Waldschule. Sonstige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.
Sonstiges:
1 überdachte Terrasse, Garage mit angrenzendem Abstellraum bzw. Werkstattbereich, 1 Pkw-Einstellplatz, Geräteschuppen, weitere Werkstatt sowie ein Rasenmähroboter.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632
Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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