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Hage / Nordsee: Top gepflegter Bungalow mit Wintergarten, ELW u. Garage in Hage-Lütetsburg!

Objekt-Nr.: 00899
  • Top gepflegt!
     
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  • Top gepflegt!
    Wintergarten u. Terrasse mit elektr. Markise
  • Top gepflegt!
    Gartenpartie
  • Top gepflegt!
    2. Terrasse von der Wohnküche aus zugänglich
  • Top gepflegt!
    Pflegeleichter Garten
  • Top gepflegt!
    Vorgarten
  • Top gepflegt!
    Wintergarten
  • Top gepflegt!
    Herzlich Willkommen!
  • Top gepflegt!
    Diele
  • Top gepflegt!
    Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
  • Top gepflegt!
    Wohnküche mit Einbauküche
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    Wohn-, Esszimmer
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    Wohn-, Esszimmer
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    Wohn-, Esszimmer
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    Diele
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    Schlafzimmer mit Zugang zum Bad
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    Bad im Erdgeschoss
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    Bad im Erdgeschoss
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    Kinderzimmer
  • Top gepflegt!
    Seitenflur mit Zugang zur Garage u. in den Keller
  • Top gepflegt!
    Treppenaufgang zur Einliegerwohnung
  • Top gepflegt!
    Flur
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    Treppenhaus
  • Top gepflegt!
    Wohnküche mit Einbauküche
  • Top gepflegt!
    Wohnküche
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    Wohnzimmer
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Duschbad
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    Duschbad
  • Top gepflegt!
    Duschbad
  • Top gepflegt!
    Kinderzimmer
 
 
 
Wintergarten u. Terrasse mit elektr. Markise
Gartenpartie
2. Terrasse von der Wohnküche aus zugänglich
Pflegeleichter Garten
Vorgarten
Wintergarten
Herzlich Willkommen!
Diele
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Wohnküche mit Einbauküche
Wohn-, Esszimmer
Wohn-, Esszimmer
Wohn-, Esszimmer
Diele
Schlafzimmer mit Zugang zum Bad
Bad im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Kinderzimmer
Seitenflur mit Zugang zur Garage u. in den Keller
Treppenaufgang zur Einliegerwohnung
Flur
Treppenhaus
Wohnküche mit Einbauküche
Wohnküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Duschbad
Duschbad
Duschbad
Kinderzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
26524 Hage / Nordsee
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Lütetsburg
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
720 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1971
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lassen Sie sich von dieser Immobilie verführen und tauchen ein in ein neues Lebensgefühl. Das Wohnhaus verleiht Ihnen das Gefühl von Geborgenheit und Harmonie. Genießen Sie selbst die gemütlichen Stunden im Wintergarten mit Blick in den wunderschönen Garten. Hier finden Sie ein Haus vor, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet. Im Jahre 2000 wurde der damalige Flachdachbungalow aufgestockt und das Obergeschoss mit der Einliegerwohnung errichtet. Die Immobilie wurde in all den Jahren immer mit sehr viel Herzblut gepflegt. Alle Räume dieses Hauses sind hell und freundlich und verfügen über einen angenehmen Zuschnitt. Alle wichtigen Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene. Damit ist dieses Haus sowohl als Altersruhesitz, oder auch als Wohnhaus für Ehepaare mit Kindern geeignet. Hervorzuheben sei noch, dass man bei jedem Wetter das Haus von der Garage aus auch trockenen Fußes erreichen kann. Des Weiteren ist das Haus teilunterkellert und dort befindet sich Platz sparend auch die neue Heizungsanlage aus dem Jahre 2018. Der Bungalow zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Golfplatz, dem Schloss Lütetsburg, dem Schlosspark und dem „Flecken Hage“ aus. Das pflegeleichte Grundstück mit dem darauf stehenden Gebäude nebst Wintergarten und Garage lassen Raum und Platz für Phantasien. So könnte man sich dieses Haus durchaus auch als Ferienhaus vorstellen. In ca. 10 Autominuten erreicht man die Orte Neßmersiel und Norddeich. Hier befinden sich auch die Fähranleger zu den Inseln Norderney, Baltrum und Juist. Eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie ist wirklich lohnenswert, denn die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften und eignet sich für Jung und „Alt“ gleichermaßen. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf und sichern sich diese Immobilie. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend elektr. Rollläden, Vollholztreppe, Teilkeller, neue Heizungsanlage von 2018.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse und Zugang zum, Wohn-, Esszimmer mit Parkettfußboden, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Parkettfußboden und Zugang zum Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken (welches auch von der Diele aus erreichbar ist), Kinderzimmer, Gästezimmer, Seitenflur mit Zugang zum Wintergarten, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Abstellraum.

Obergeschoss:
Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Kabelanschluss und Internetzugang.

Sonstiges:
2 Terrassen (eine Terrasse mit elektr. Markise), 1 Wintergarten mit Heizkörper, 1 massive Garage mit elektr. Torantrieb, Rasenmähroboter.

Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Lütetsburg, 5 Minuten vom Golfplatz, dem Schloss Lütetsburg und dem Schlosspark entfernt. Die Gemeinde Lütetsburg ist Mitglied des Gemeindeverbandes Samtgemeinde Hage im Landkreis Aurich im nördlichen Ostfriesland und liegt zwischen der Stadt Norden und dem Flecken Hage. Wenn man in Ostfriesland von HAGE spricht, dann immer voller Hochachtung vor dessen Geschichte („FLECKEN HAGE. “). HAGE liegt im Landkreis Aurich und hat etwa 6.000 Einwohner. Der am nördlichen Rand der ostfriesischen Geest gelegene Ort darf sich offiziell als „Flecken“ bezeichnen, was in Deutschland eine Besonderheit ist. Derartige Orte stellen in der Regel für die umliegenden Dörfer einen zentralen Mittelpunkt mit städtischem Charakter dar. HAGE wurde Anfang des 12. Jahrhunderts auf einem ehemaligen Seedeich errichtet und ist heute ein sehr beliebter Wohnort. Der Ort wird auf der Ostseite vom Berumer und auf der Westseite vom Lütetsburger Gehölz umschlossen. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen aus dem späten Mittelalter das nahegelegene Wasserschloss in Lütetsburg und die achtstöckige Hager Windmühle, ein achtkantiger Galerieholländer mit fünfstöckigem Ziegelunterbau (höchste Mühle Deutschlands). Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur, wozu die zahlreichen Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen. Alle sonstigen Einrichtungen wie zum Beispiel das Rathaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, befinden sich in Hage.

Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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