Objekt 68 von 68
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Ihlowerfehn: Exklusives EFH mit direktem Kanalzugang und Carport in Sackgassenendlage im schönen Ihlowerfehn!

Objekt-Nr.: 00895
  • Direkter Wasserzugang!
     
  • Direkter Wasserzugang!
    Grundstück mit direktem Wasserzugang
  • Direkter Wasserzugang!
    Hier kann man die Seele baumeln lassen!
  • Direkter Wasserzugang!
    Idylle pur!
  • Direkter Wasserzugang!
    Rückwärtige Ansicht
  • Direkter Wasserzugang!
    Antlitz des Verkaufsobjektes
  • Direkter Wasserzugang!
    Terrasse
  • Direkter Wasserzugang!
    Gartenpartie mit Blick zum Wasser
  • Direkter Wasserzugang!
    Blick zur 2. Terrasse
  • Direkter Wasserzugang!
    Schönes, pflegeleichtes Grundstück
  • Direkter Wasserzugang!
    Blockhaus
  • Direkter Wasserzugang!
    Herzlich Willkommen!
  • Direkter Wasserzugang!
    Imposante Diele mit Galerie
  • Direkter Wasserzugang!
    Diele
  • Direkter Wasserzugang!
    Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss
  • Direkter Wasserzugang!
    Wohnküche mit Erker
  • Direkter Wasserzugang!
    Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
  • Direkter Wasserzugang!
    Einbauküche
  • Direkter Wasserzugang!
    Duschbad im Erdgeschoss
  • Direkter Wasserzugang!
    Gästezimmer od. Büro im Erdgeschoss
  • Direkter Wasserzugang!
    Flur
  • Direkter Wasserzugang!
    Kinderzimmer
  • Direkter Wasserzugang!
    Großes Schlafzimmer evtl. Wohnz. (wenn ELW)
  • Direkter Wasserzugang!
    Vollbad im Obergeschoss
  • Direkter Wasserzugang!
    Vollbad im Obergeschoss
  • Direkter Wasserzugang!
    Flur
  • Direkter Wasserzugang!
    Kinderzimmer
  • Direkter Wasserzugang!
    Kinderzimmer
 
Grundstück mit direktem Wasserzugang
Hier kann man die Seele baumeln lassen!
Idylle pur!
Rückwärtige Ansicht
Antlitz des Verkaufsobjektes
Terrasse
Gartenpartie mit Blick zum Wasser
Blick zur 2. Terrasse
Schönes, pflegeleichtes Grundstück
Blockhaus
Herzlich Willkommen!
Imposante Diele mit Galerie
Diele
Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss
Wohnküche mit Erker
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Einbauküche
Duschbad im Erdgeschoss
Gästezimmer od. Büro im Erdgeschoss
Flur
Kinderzimmer
Großes Schlafzimmer evtl. Wohnz. (wenn ELW)
Vollbad im Obergeschoss
Vollbad im Obergeschoss
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26632 Ihlowerfehn
Aurich
Niedersachsen
Preis:
345.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
764 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
2003
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
72 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein freistehendes, bezugsfertiges Wohnhaus im Herzen Ostfrieslands? Dann lassen Sie sich von diesem 2003 erstellten Haus verführen und tauchen ein in ein neues Lebensgefühl. Wer sich für dieses barrierefreie Haus entscheidet, erwirbt quasi einen Neubau ohne den sonst üblichen Baustress. Das Wohnhaus besticht durch seine stilvolle Eleganz und verleiht Ihnen das Gefühl von Geborgenheit und Harmonie. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die liebevolle Handschrift der jetzigen Eigentümer. Das Haus befindet sich in Zentrumsnähe in ruhiger Sackgassenendlage mit idyllischem Kanalzugang und eigenem Bootsanleger. Die hochwertige Gesamtausstattung des Hauses ist sowohl innen, als auch außen nicht zu übersehen. Mit der gleichen liebevollen Handschrift wurde auch der Garten angelegt. Die Ausrichtung des Hauses ist Garant dafür, dass die nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse Windschutz bietet und zugleich Blickfang für Ihre Gäste ist. Sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer als auch von der Wohnküche mit Erker aus gelangen Sie zur Terrasse bzw. in den Garten. Zwei fantastische Bäder und auch die übrige Raumaufteilung verleihen dem architektonisch sehr gelungenen Haus die besondere Note. Hervorzuheben sei noch, dass das Wohnzimmer mit einem Kaminofenanschluss ausgestattet ist. Behagliche Stunden sind somit vorprogrammiert. Alle wichtigen Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene. Damit ist dieses Haus sowohl als Altersruhesitz, oder auch als Wohnhaus für Ehepaare mit Kindern geeignet. Haben wir Ihr Interesse entfacht? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieser hochwertigen Immobilie nicht entgehen lassen. Überzeugen Sie sich davon, dass es richtig ist, sich für dieses Haus zu entscheiden. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kupferregenrinnen, Kunststofffenster in Holzoptik mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden (teilweise elektr.), Marmortreppe, Fußbodenerwärmung, zentrale Staubsaugeranlage, Einliegerwohnung möglich (Anschlüsse hierfür sind vorhanden).

Erdgeschoss:
Diele mit schöner Galerie, Wohnküche mit Erker und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss und Zugang in den Garten, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Urinal und Bidet, Schlafzimmer, Büro od. Gästezimmer, Gäste-WC nicht ausgebaut (Anschlüsse sind vorhanden), Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten.

Obergeschoss:
Flur, großes Schlafzimmer (nutzbar auch als Wohnzimmer bei ELW) , 3 Kinderzimmer (eines mit Küchenanschlüssen), Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Gas-, Wasser-,Telefon, Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Lage Haus/Grundstück:
Ihlowerfehn liegt im Landkreis Aurich und ist eines von insgesamt 12 Ortsteilen der Gemeinde Ihlow. Gerade die ideale Lage Ihlows macht die Feriengemeinde zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für Ausflüge an die Nordseeküste, zu den Inseln oder zu einer der vielen Attraktionen, die Ostfriesland bietet. Unendliche Weite, Wald und Meeden, Wieken und Tiefs sind charakteristisch für die Landschaft. Die Feriengemeinde Ihlow ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer. Rad up Pad, Mühlenroute, Blütenroute oder der Ems-Jade-Wanderweg führen direkt durch den ostfriesischen Landstrich. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur der Gemeinde mit seinen Geschäften unterschiedlichster Art, Gastronomiebetriebe, das Altenwohnzentrum, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr. Durch die Nähe zur A 31 sind die Städte Leer und Aurich sehr schnell zu erreichen. Die holländische Grenze erreicht man mit dem Pkw nach ca. 45 Minuten.
Sonstiges:
2 Terrassen, Blockhaus (derzeit Stallgebäude), Carport mit angrenzendem Abstellraum und Sauna.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

Zurück zur Übersicht