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Aurich: Verhandeln Sie sich zu Ihrem Glück! EFH mit Garage in begehrter, stadtnaher Wohnlage!

Objekt-Nr.: 00892
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    Garagenzufahrt
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    Vorgarten
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    Blockhaus
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    Blockhaus Innenansicht
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    Pflegeleichter Garten
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    Rückwärtige Ansicht mit Hintereingang
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    Herzlich Willkommen!
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    Diele
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    Diele mit Rundbogen
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    Lichtdurchflutetes Wohn-, Esszimmer
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    Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur Wohnküche
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    Wohnküche
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    Wohnküche mit Einbauküche
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    Essecke in der Wohnküche
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    Diele
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    Schlafzimmer im Erdgeschoss
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    Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss
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    Gäste-WC
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    Treppenhaus
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    Flur
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    WC mit Waschbecken im Obergeschoss
 
 
Garagenzufahrt
Vorgarten
Blockhaus
Blockhaus Innenansicht
Pflegeleichter Garten
Rückwärtige Ansicht mit Hintereingang
Herzlich Willkommen!
Diele
Diele mit Rundbogen
Lichtdurchflutetes Wohn-, Esszimmer
Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur Wohnküche
Wohn-, Esszimmer
Wohnküche
Wohnküche mit Einbauküche
Essecke in der Wohnküche
Diele
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss
Gäste-WC
Treppenhaus
Flur
WC mit Waschbecken im Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
26605 Aurich
Niedersachsen
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
635 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, welches Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen herrichten wollen? Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften und es gehört nicht viel Phantasie dazu, wie man dieses Haus umgestalten könnte, denn die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Durch die angenehme Raumaufteilung bietet es sich sowohl als Wohnhaus für die junge, als auch für die ältere Generation an, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Mit guten Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Dabei ist die Kreativität des zukünftigen Eigentümers gefragt. Allen auswärtig wohnenden Kaufinteressierten sei an dieser Stelle gesagt, dass unser Immobilienbüro Ihnen auf Wunsch auch nach der notariellen Beurkundung mit Rat und Tat zur Seite stehen wird, beispielsweise während der Renovierungs- und Modernisierungsphase. Der dadurch geschaffene Wertzuwachs wird diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise einfachverglast, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Teilkeller.

Erdgeschoss:
Diele mit Rundbogen, Gäste-WC, großes, lichtdurchflutetes Wohn-, Esszimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafräume (eines mit Zugang zum Balkon), WC, Bodenraum.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Kabelanschluss.

Sonstiges:
1 Terrasse, 1 Blockhaus, 1 Garage mit angrenzendem Fahrradschuppen.

Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Stadtteil Popens. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 500 Meter entfernt). Die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Aurich wird häufig auch als das „grüne Herz Ostfrieslands“ betitelt. Die Kreisstadt Aurich hat als Behördensitz einen ganz besonderen Charme und ist die Schmiede der modernen Windkraftanlagen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Altenwohnzentren, Freibad, Badesee und vieles mehr, werden hier geboten. In Aurich gibt es darüber hinaus etwas, was im ostfriesischen Raum selten ist, nämlich ein großes zusammenhängendes Waldgebiet mit über 150 ha altem Baumbestand. Für das maritime Flair der Stadt sorgen der Hafen und der Ems-Jade-Kanal. Aurich ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer, wodurch zusätzlich die touristische Anziehungskraft der Stadt untermauert wird.

Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632
Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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