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Krummhörn: Charmante DHH mit Garage in Pilsum in der Nähe des „Otto-Leuchtturms“

Objekt-Nr.: 00889
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  • Zufahrt
  • Terrasse
  • Diele
  • Wohnküche ohne Einbauküche
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Kinderzimmer
 
Zufahrt
Terrasse
Diele
Wohnküche ohne Einbauküche
Wohnzimmer
Bad
Kinderzimmer
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26736 Krummhörn
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Pilsum
Preis:
125.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
402 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1984
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche Doppelhaushälfte (nach WEG) vereint alle Vorteile, wonach Sie vielleicht schon lange suchen. Die im Internet zu sehenden Bilder zeigen ganz deutlich, dass diese Immobilie einen hohen inneren Wert hat. Alleine deshalb ist es ganz wichtig, sich das Haus nicht nur von außen, sondern auch von innen anzuschauen. Alle Zimmer sind hell und freundlich. Über die schöne Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafräume und ein Vollbad befinden. Die gleiche wohlige Atmosphäre wie im Obergeschoss, finden Sie auch im Erdgeschoss vor. Dort gibt es ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine gemütliche Wohnküche. Wie kein anderes Haus vereint diese Immobilie die Ruhe und Idylle im Grünen und die Terrasse lädt ein zu einem gemütlichen Plausch bei einer Tasse Ostfriesen-Tee oder einem Gläschen Wein. Füllen sie dieses Haus wieder mit Leben und sichern Sie sich diese interessante Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte, dessen Wohnfläche rund 95 m² beträgt und lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Dann nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die sprichwörtlich ostfriesische Gemütlichkeit.


Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnküche ohne Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Bad mit Wanne und 2 Waschbecken.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafräume, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Heizungsraum.

Dachgeschoss:
Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Sonstiges:
1 Terrasse, 1 Blockhaus
Lage Haus/Grundstück:
Pilsum ist ein Dorf in der ostfriesischen Gemeinde Krummhörn. Baulich ist Pilsum durch zahlreiche große Gulfhöfe und kleine, oft winzige Landarbeiter- und Handwerkerhäuser geprägt. Ein Netz verwinkelter Gassen durchzieht den Ort. In der Gemarkung Pilsum befindet sich auch ein eiserner Leuchtturm aus dem 19. Jahrhundert. Er hat eine Höhe von 13 Metern; seine Fundamente sind in den Deich hinein gebaut. Er hat einen rot-gelb gestreiften Anstrich und ist sowohl aus der Werbung für eine bekannte nordwestdeutsche Biermarke als auch durch den Film Otto - Der Außerfriesische bekannt, in dem er als fiktiver Wohnsitz des Hauptdarstellers dient. 2003 diente der Turm auch als Kulisse für den Tatort-Krimi "Sonne und Sturm" mit Maria Furtwängler. Seit dem Jahr 2004 wird er auch für standesamtliche Trauungen genutzt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden sich vor Ort.

Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632


Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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