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Emden: Leinen los und Kurs auf Petkum! Charmante DHH mit Wohlfühlgarantie in Nordseenähe!

Objekt-Nr.: 00888
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    Garten mit Blockhaus
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    Gartenpartie
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    Terrasse
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    Carport
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    Abstellraum (Fahrradschuppen)
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    Herzlich Willkommen!
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    Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Wohnzimmer
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    Diele
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    Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
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    Hochwertige Einbauküche
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    Treppenhaus
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    Schlafzimmer
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    Vollbad
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    Kinderzimmer
 
Garten mit Blockhaus
Gartenpartie
Terrasse
Carport
Abstellraum (Fahrradschuppen)
Herzlich Willkommen!
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer
Diele
Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
Hochwertige Einbauküche
Treppenhaus
Schlafzimmer
Vollbad
Vollbad
Vollbad
Vollbad
Kinderzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26725 Emden
Niedersachsen
Stadtteil:
Petkum
Preis:
184.900 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
377 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Baujahr:
1997
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
72 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche Doppelhaushälfte mit Carport vereint alle Vorteile, wonach Sie vielleicht schon lange suchen. Die im Internet zu sehenden Bilder zeigen ganz deutlich, dass diese Immobilie einen hohen inneren Wert hat. Alleine deshalb ist es ganz wichtig, sich das Haus nicht nur von außen, sondern auch von innen anzuschauen. Alle Zimmer sind hell und freundlich. Über die schöne Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafräume und ein Vollbad befinden. Die gleiche wohlige Atmosphäre wie im Obergeschoss, finden Sie auch im Erdgeschoss vor. Dort gibt es ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine gemütliche Wohnküche. Wie kein anderes Haus vereint diese Immobilie die Ruhe und Idylle im Grünen und die Terrasse lädt ein zu einem gemütlichen Plausch bei einer Tasse Ostfriesen-Tee oder einem Gläschen Wein. Füllen sie dieses Haus wieder mit Leben und sichern Sie sich diese interessante Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte, dessen Wohnfläche rund 95 m² beträgt und lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die sprichwörtlich ostfriesische Gemütlichkeit.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 10 Jahre alt), überwiegend Rollläden, massive Treppe in Marmoroptik, Bad mit Fußbodenerwärmung.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Vorratsraum.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafräume, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss und Fußbodenerwärmung.

Dachgeschoss:
Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Kabelanschluss sowie Internetzugang.

Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in Emden-Petkum. Die Seehafenstadt Emden hat insgesamt rund 52.000 Einwohner und viele Einheimische sprechen dort noch die plattdeutsche Sprache. Die Städte Aurich und Leer liegen in etwa gleich weit von Emden entfernt, nämlich rund 25 Kilometer. Emden befindet sich sehr nahe am Dollart. Durch die Autobahn A28/A31 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen.
Sonstiges:
1 Terrasse, 1 Carport mit angrenzendem Fahrradschuppen, 1 Blockhaus (Geräteschuppen).

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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