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Aurich: Charmantes EFH mit Einliegerwohnung und 2 Garagen vor den Toren der Stadt Aurich!

Objekt-Nr.: 00887
  • Raumwunder!
     
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    Nicht einsehbarer Garten
  • Raumwunder!
    ...hier möchte ich leben!
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    Blockhäuser
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    Herzlich Willkommen!
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    Diele
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    Wohnküche
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    Wohnzimmer
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    Gäst-WC
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    Diele mit Rundbogen
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    Bad im Erdgeschoss
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    Treppenaufgang
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    Zimmer mit "Butze"
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    WC mit Waschbecken
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    Haupteingang 2. Wohneinheit
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    Küche
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    Bad im Erdgeschoss 2. Wohneinheit
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    Diele mit Treppenaufgang
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    Flur
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    Schlafzimmer
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    Duschbad im Obergeschoss
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    Duschbad im Obergeschoss
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    Schlafzimmer
 
Nicht einsehbarer Garten
...hier möchte ich leben!
Blockhäuser
Herzlich Willkommen!
Diele
Wohnküche
Wohnküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäst-WC
Diele mit Rundbogen
Bad im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Treppenaufgang
Zimmer mit "Butze"
WC mit Waschbecken
Haupteingang 2. Wohneinheit
Küche
Küche
Bad im Erdgeschoss 2. Wohneinheit
Bad im Erdgeschoss 2. Wohneinheit
Diele mit Treppenaufgang
Flur
Schlafzimmer
Duschbad im Obergeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Schlafzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26607 Aurich
Niedersachsen
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
740 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
138 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Um dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung werden Ihre Freunde Sie beneiden, denn es vereint alle Vorzüge, nach denen Sie vielleicht schon sehr lange suchen. Die durchdachte Gesamtkonzeption dieses Anwesens lässt eine Gesamtnutzung zu eigenen Zwecken sowohl für die ältere Generation als auch für die junge Familie zu. Ebenso ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich. Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften und es gehört nicht viel Phantasie dazu, wie man dieses Haus umgestalten könnte, denn die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Dadurch wird Ihnen die Möglichkeit eröffnet, alle Räume selbst zu bewohnen oder die Immobilie als so genanntes Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Raumaufteilung. Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse kann man beim Blick in den nicht einsehbaren Garten die Seele baumeln lassen. Genießen Sie hier die sprichwörtlich ostfriesische Gemütlichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Dann nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.


Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollholztreppen, getrennte Versorgungsleitungen.

1. Wohneinheit:
Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Wintergarten mit Kamin.

Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafräume, Durchgangszimmer mit „Butze“, Gästezimmer.

2. Wohneinheit:
Erdgeschoss: Diele, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:
3 Schlafräume, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich nur 5 Kilometer von der Stadtmitte von Aurich entfernt. Die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Aurich wird auch als das „grüne Herz Ostfrieslands“ häufig betitelt. Die Kreisstadt Aurich hat als Behördensitz einen ganz besonderen Charme und ist die Schmiede der modernen Windkraftanlagen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Altenwohnzentren, Freibad, Badesee und vieles mehr, werden hier geboten. In Aurich gibt es darüber hinaus etwas, was im ostfriesischen Raum selten ist, nämlich ein großes zusammenhängendes Waldgebiet mit über 150 ha altem Baumbestand. Für das maritime Flair der Stadt sorgen der Hafen und der Ems-Jade-Kanal. Aurich ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer, wodurch zusätzlich die touristische Anziehungskraft der Stadt untermauert wird.

Sonstiges:
1 Terrasse, 1 Wintergarten, 2 Garagen, 2 Blockhäuser

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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