Objekt 60 von 68
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Friedeburg: EFH mit Einliegerwohnung auf 10.000 m² direkt am idyllischen Ems-Jade-Kanal!

Objekt-Nr.: 00885
  • Traumhafte Lage!
     
  • Traumhafte Lage!
     
  • Traumhafte Lage!
    Faszination zu jeder Jahreszeit!
  • Traumhafte Lage!
    Weidefläche
  • Traumhafte Lage!
    Gartenpartie
  • Traumhafte Lage!
    Idylle pur!
  • Traumhafte Lage!
     
  • Traumhafte Lage!
     
  • Traumhafte Lage!
    Ebenerdige Einliegerwohnung
  • Traumhafte Lage!
    Blick zur Terrasse
  • Traumhafte Lage!
    Weidefläche
  • Traumhafte Lage!
    Garagenzufahrt
  • Traumhafte Lage!
    Hofzufahrt zum Gewächshaus
  • Traumhafte Lage!
    Blick zum Bio-Gemüsegarten
  • Traumhafte Lage!
    Zusätzlicher Pkw-Einstellplatz
  • Traumhafte Lage!
    Antlitz des Verkaufsobjektes
  • Traumhafte Lage!
    ...hier möchte ich leben!
  • Traumhafte Lage!
    Pflegeleichter Garten
  • Traumhafte Lage!
    Gemüsegarten
  • Traumhafte Lage!
    Garten mit altem Baumbestand
  • Traumhafte Lage!
    Hier kann man die Seele baumeln lassen!
  • Traumhafte Lage!
    Idylle am Ems-Jade-Kanal
  • Traumhafte Lage!
    Herzlich Willkommen!
  • Traumhafte Lage!
    Großes Gewächshaus
  • Traumhafte Lage!
    Wohnküche
  • Traumhafte Lage!
    Wohnküche
  • Traumhafte Lage!
    Wohnzimmer mit Kachelofen
  • Traumhafte Lage!
    Kinderzimmer
  • Traumhafte Lage!
    Schlafzimmer Einliegerwohnung
  • Traumhafte Lage!
    Duschbad Einliegerwohnung
  • Traumhafte Lage!
    Kinderzimmer mit "Butze" Einliegerwohnung
 
 
Faszination zu jeder Jahreszeit!
Weidefläche
Gartenpartie
Idylle pur!
 
 
Ebenerdige Einliegerwohnung
Blick zur Terrasse
Weidefläche
Garagenzufahrt
Hofzufahrt zum Gewächshaus
Blick zum Bio-Gemüsegarten
Zusätzlicher Pkw-Einstellplatz
Antlitz des Verkaufsobjektes
...hier möchte ich leben!
Pflegeleichter Garten
Gemüsegarten
Garten mit altem Baumbestand
Hier kann man die Seele baumeln lassen!
Idylle am Ems-Jade-Kanal
Herzlich Willkommen!
Großes Gewächshaus
Wohnküche
Wohnküche
Wohnzimmer mit Kachelofen
Kinderzimmer
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Duschbad Einliegerwohnung
Kinderzimmer mit "Butze" Einliegerwohnung
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26446 Friedeburg
Wittmund
Niedersachsen
Stadtteil:
Reepsholt
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
10.000 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
238 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Besondere an dieser Immobilie ist die Lage und das Privileg,in gewisser Weise wie auf einer einsamen Insel zu leben. Im vorliegenden Fall ist Ihre „Insel“ 10 000 m² groß und mittendrin steht das geräumige und zugleich gemütliche Wohnhaus mit separater ebenerdiger Einliegerwohnung. SCHÖNE AUSSICHTEN bietet nicht nur der parkähnliche Garten, sondern auch die reizvolle Landschaft direkt am Ems-Jade-Kanal, welche Ihnen ganz bestimmt zu allen vier Jahreszeiten ein Naturerlebnis bescheren wird. Die Immobilie eignet sich sowohl für die junge Familie als auch für die ältere Generation, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist gewährleistet. Dank der separaten ebenerdigen Einliegerwohnung wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich. Weshalb also in die Ferne reisen, wenn Ihnen im schönen Ostfriesland eine Immobilie angeboten wird, die Ihnen zu jeder Jahreszeit Ruhe, Entspannung und Faszination schenkt. Eine ganz besondere Note erhält die Immobilie durch das traumhafte ca. 10.000 m² große Grundstück (hiervon sind 5000 m² angepachtet). Das Pachtverhältnis (35 € jährlich) kann übernommen werden. Das Grundstück bietet zahlreiche Oasen der Ruhe, beispielsweise die schöne Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten mit seinem alten Baumbestand und dem Gemüsegarten (die Eigentümer haben 35 Jahre lang einen Bio-Gemüsehof betrieben). Doch dieses ist es nicht alleine, was den Charme des Hauses ausmacht. Hier stimmen einfach die inneren und äußeren Werte, die einem sofort auch ins Auge fallen. Das Teetrinken in der gemütlichen Wohnküche wird hier ebenso zum Genuss, wie ein gemütlicher Abend im Wohnzimmer am Kachelofen oder auf der Terrasse in Südausrichtung. Alle Räume sind hell und freundlich. Selbstredend ist die Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung. Hervorzuheben sei noch, dass man bei jedem Wetter das Haus von der Garage aus auch trockenen Fußes erreichen kann. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf. Erleben Sie hier die sprichwörtlich ostfriesische Gemütlichkeit. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Dann nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollholztreppe

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnküche mit Einbauküche, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Gästezimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken.

Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafräume, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Bodenraum

Separate ebenerdige Einliegerwohnung Baujahr 1986:
Diele, Gäste-WC, offener Wohn-, Essbereich mit Einbauküche, 2 Schlafräume, Bad mit Dusche und Bidet.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Telefon -, Satellitenanschluss sowie Kläranlage mit Dreikammersystem.

Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich Reepsholt. Reepsholt ist eine Ortschaft in der Gemeinde Friedeburg im Landkreis Wittmund. Die Gemeinde Friedeburg liegt mitten in Ostfriesland und wird auch "das grüne Tor zur Nordsee" genannt und ist eines der schönsten Erholungsgebiete Ostfrieslands. Kaum befahrene Straßen und Wege laden zu Radtouren durch die grüne Landschaft ein. Zu der Blumenstadt Wiesmoor und der Hafenstadt Wilhelmshaven sind es nur wenige Kilometer. Friedeburg erreichen Sie in 4 km Entfernung. Darüber hinaus ist die Grundversorgung im Ort ebenso gewährleistet, wie gute infrastrukturelle Anbindung an die fortführenden Schulen in Wiesmoor, Wittmund oder Friedeburg.


Sonstiges:
1 Terrasse,1 großes Gewächshaus (2 Räume), Doppelgarage mit elektr. Torantrieb, 1 Fertiggarage, eigener Bootsanleger.

Bei mehreren Angeboten entscheidet das höhere Gebot.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632
Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

Zurück zur Übersicht