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Krummhörn: Charmantes EFH mit Garage in Sackgassenlage, 10 km von Greetsiel entfernt in einem der schönsten Dörfer Ostfrieslands!

Objekt-Nr.: 00886
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Pflegeleichter Garten
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Kinderzimmer
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Wintergartenähnlicher Anbau
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Basisinformationen
Adresse:
26736 Krummhörn
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Pewsum
Preis:
105.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
807 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nur 10 km vom schönen Fischerdorf Greetsiel entfernt, befindet sich dieses Einfamilienhaus, welches auf einem 807 m² großen Grundstück steht. Hier zu wohnen, ist schon etwas ganz Besonderes und gleichzeitig eine Investition in die Zukunft. Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften. Durch die angenehme Raumaufteilung bietet es sich sowohl als Wohnhaus für die junge, als auch für die ältere Generation an, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofenanschluss. Behagliche Stunden sind somit vorprogrammiert. Insgesamt gesehen ist in diesem Haus der Wohlfühlfaktor garantiert. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Wohnhauses, sichern Sie sich diese interessante Immobilie und starten durch in ein neues Lebensgefühl. Wie auch immer Sie diese Immobilie nutzen wollen, ob als gemütliches Ferienhaus oder als Einfamilienhaus, unser Immobilienbüro steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden im Erdgeschoss, Kaminofenanschluss im Wohnzimmer, Vollholztreppe, Teilkeller, neues Dach inkl. Dämmung von 2017.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Seitenflur, Bad mit Dusche und Waschbecken, Hauswirtschaftsraum, wintergartenähnlicher Anbau mit Zugang in den Garten und in den Werkstattbereich sowie in eine weitere kleine Küche.

Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafräume.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.
Lage Haus/Grundstück:
Pewsum befindet sich in der Gemeinde Krummhörn etwa 10 km nordwestlich von Emden. Krummhörn" ist die Landschaftsbezeichnung der Region zwischen Emden und der Leybucht im Südwesten Ostfrieslands. Seit 1972 steht die Bezeichnung für eine politische Gemeinde, der folgende 19 Ortschaften angehören: Rysum, Campen, Canum, Eilsum, Freepsum, Greetsiel, Grimersum, Groothusen, Hamswehrum, Jennelt, Visquard, Manslagt, Pewsum, Pilsum, Loquard, Uttum, Upleward, Woltzeten und Woquard. Alle sonstigen Einrichtungen wie zum Beispiel das Rathaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in Pewsum, Emden und in Greetsiel.
Sonstiges:
1 Terrasse, 1 Garage, 1 wintergartenähnlicher Anbau, Werkstatt mit Zugang zum Dachboden, kleine zusätzliche Küche, 2 Geräteschuppen.


Der günstige Kaufpreis erklärt sich durch das 807 m² große Erbbaugrundstück (monatl. Pacht 174 € ), welches naturgemäß beim Eigentumserwerb unberücksichtigt bleibt. Gleichwohl haben Sie aber die Möglichkeit, das Grundstück vom Erbbaurechtsausgeber (Gemeinde) zu erwerben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632
Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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