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Aurich: Top gepflegte Oberwohnung mit Wohlfühlgarantie in ruhiger Lage vor den Toren der Stadt Aurich!

Objekt-Nr.: 40195
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    Herzlich Willkommen!
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    Treppenaufgang
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    Treppenhaus
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    Hochwertige Einbauküche
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    Küche
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    Inklusive Kühlschrank mit Crash-Eis-Funktion
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    Bad mit begehbarer Dusche
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    Neues Bad von 2018
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    Wohnzimmer
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    Gästezimmer
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    Traumnhafter Blick über Wiesen und Felder
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    Balkon
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    Sauna
 
Herzlich Willkommen!
Treppenaufgang
Treppenhaus
Diele
Hochwertige Einbauküche
Küche
Inklusive Kühlschrank mit Crash-Eis-Funktion
Diele
Bad mit begehbarer Dusche
Neues Bad von 2018
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohn-, Esszimmerbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
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Diele
Gästezimmer
Traumnhafter Blick über Wiesen und Felder
Balkon
Sauna
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26607 Aurich
Niedersachsen
mtl. Kaltmiete:
520 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
650 €
Nebenkosten:
130 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
0 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Sauna:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1988
Bezugsfrei ab:
sofort möglich
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese top gepflegte 4-Zimmer-Oberwohnung vor den Toren der Stadt Aurich könnte schon bald Ihnen gehören! Bevor es soweit ist, sollten Sie sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Wohnung machen. Die Oberwohnung ist Bestandteil eines optisch ansprechenden Einfamilienhauses aus dem Jahre 1988. Über eine schöne massive Treppe gelangt man in die lichtdurchflutete Wohnung. Sehr schön ist das große, winkelförmig ausgerichtete Wohn-, Esszimmer, wo die eine Seite bestens als Essbereich genutzt werden könnte, weil dort wiederum direkt die Küche mit integrierter Einbauküche angrenzt. Zudem weist die Wohnung noch zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein neues Bad von 2018, eine Sauna und einen großen Dachboden auf. Genießen Sie darüber hinaus entspannende Stunden auf dem Balkon und lassen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag hier die Seele baumeln. Gesucht werden Mieter, welche die Wohnung pfleglich behandeln und für die Sauberkeit eine Selbstverständlichkeit ist. Es würde uns freuen, wenn wir Ihr Interesse entfacht haben und Ihnen diese Wohnung gefällt. Sprechen Sie uns an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, neues Bad von 2018, neue Innentüren von 2014, neue Einbauküche von 2014.

Diele, Küche mit integrierter Einbauküche, großes Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, Heizungsraum, Sauna.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Sonstiges:
1 Balkon, 2 Pkw-Einstellplätze, 1 Fahrradschuppen.

Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich im Auricher Ortsteil Plaggenburg und liegt nordöstlich des Stadtkerns. Aurich, die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Aurich wird häufig auch als das „grüne Herz Ostfrieslands“ betitelt. Die Kreisstadt Aurich hat als Behördensitz einen ganz besonderen Charme und ist die Schmiede der modernen Windkraftanlagen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Altenwohnzentren, Freibad, Badesee und vieles mehr, werden hier geboten. Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage. In Aurich gibt es darüber hinaus etwas, was im ostfriesischen Raum selten ist, nämlich ein großes zusammenhängendes Waldgebiet mit über 150 ha altem Baumbestand. Für das maritime Flair der Stadt sorgen der Hafen und der Ems-Jade-Kanal. Aurich ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer, wodurch zusätzlich die touristische Anziehungskraft der Stadt untermauert wird.
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Es besteht für den Mieter keine Provisionsverpflichtung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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