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Leer (Ostfriesland): Ebenerdiges Wohnen im Reihenendhaus in Sackgassenlage in Leer-Heisfelde!

Objekt-Nr.: 00883
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    Gartenpartie
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    Pflegeleichter Garten
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    Überdachte Terrasse
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    Herzlich Willkommen!
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    Diele
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    Blick zum Haupteingang
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    Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Küche
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    Bad
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    Diele
 
 
Gartenpartie
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Herzlich Willkommen!
Diele
Blick zum Haupteingang
Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche
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Wohnzimmer
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Diele
Kinderzimmer
Bad
Bad
Kinderzimmer
Diele
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Basisinformationen
Adresse:
26789 Leer (Ostfriesland)
Leer
Niedersachsen
Stadtteil:
Heisfelde
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
111 m²
Grundstück ca.:
379 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses interessante Reihenendhaus dürfte sowohl für die junge Familie, als auch für die ältere Generation interessant sein, welche die Vorteile eines Eigenheimes nutzen möchten. Ob Jung oder Alt, in diesem Haus erleben Sie alle vier Jahreszeiten von seiner schönsten Seite. Vom Esszimmer mit Durchreiche zur Küche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Alle Räume dieses Hauses sind hell und freundlich und verfügen über einen angenehmen Zuschnitt. Und wem die Wohnfläche nicht ausreicht, dem steht im Obergeschoss noch eine weitere Ausbaureserve zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf. Erleben Sie hier die sprichwörtlich ostfriesische Gemütlichkeit. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Dann nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen, unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 10 Jahre alt), überwiegend Rollläden, neue Terrassenüberdachung, neue Haustür (2 Jahre).

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, Vorratsraum, Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse,, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Heizungsraum.

Obergeschoss:
Begehbarer Dachboden (Ausbaureserve).

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Sonstiges:
1 überdachte Terrasse, 1 Gartenhaus mit Fahrradunterstellplatz, 2 Pkw-Einstellplätze.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in Heisfelde. Heisfelde ist ein bevorzugter Stadtteil von Leer. Der beliebte Ems-Park liegt quasi direkt vor der Haustür. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Für das maritime Flair sorgen die Flüsse Leda und Jümme. Bedingt durch die gute Infrastruktur bezeichnet sich Leer zu Recht als das Tor Ostfrieslands. Sie ist nämlich an die beiden Bundesautobahnen A 28 (Bremen−Oldenburg−Leer) und A 31 (Bottrop−Leer−Emden) angeschlossen. Von Leer bis zur niederländischen Grenze sind es ca. 20 km.
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632
Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
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