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Südbrookmerland: Top gepflegtes, ebenerdiges EFH mit Nebengebäude, Garage u. Carport in Zentrumsnähe!

Objekt-Nr.: 00882
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    Gartenpartie
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    Wohnküche mit Einbauküche
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    Lichtdurchflutetes Wohn-, Esszimmer
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    Gästezimmer
 
 
Gartenpartie
Terrasse
Sitzecke im Garten
Pflegeleichtes Grundstück
Überdachte Terrasse
Garagenzufahrt
Herzlich Willkommen!
Wohnküche mit Einbauküche
Hochwertige Einbauküche
Diele mit Rundbogen
Lichtdurchflutetes Wohn-, Esszimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Gäste-WC
Elternschlafzimmer
Diele
Bad
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Kinderzimmer
Gästezimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26624 Südbrookmerland
Aurich
Niedersachsen
Preis:
163.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1979
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
84 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein barrierefreies Wohnhaus, wo die Möglichkeit des Schlafens und Wohnens auf einer Ebene gegeben ist? Dann sollten Sie sich umgehend diesem Einfamilienhaus im Herzen Ostfrieslands zuwenden. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Wohnlage. Alle wichtigen Räumlichkeiten sind von der Diele aus direkt zu erreichen, sie sind hell und freundlich. Des Weiteren sind sämtliche Fußböden Allergiker freundlich ausgestattet. Darüber hinaus verbucht die Diele mit Rundbogen ebenfalls Pluspunkte, denn sie trennt die Wohn- und Schlafbereiche. Die gemütliche Wohnküche verfügt über eine moderne Einbauküche. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses zentral gelegenen Einfamilienhauses in reizvoller Wohnlage. Hervorzuheben ist des Weiteren die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Diese lädt ein zu einem gemütlichen Plausch bei einer Tasse Ostfriesen-Tee oder einem Gläschen Wein. Erleben Sie hier die sprichwörtlich ostfriesische Gemütlichkeit. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf und sichern Sie sich diese Immobilie. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren mit unserem Büro einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fußbodenerwärmung im Bad und im Gäste-WC, neue Gas-Heizung von 2015.

Erdgeschoss:
Diele mit Rundbogen, Wohnküche mit moderner Einbauküche, Vorratsraum, lichtdurchflutetes Wohn-, und Esszimmer( ehemals 2 Zimmer), Gäste-WC mit Fußbodenerwärmung, Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und Fußbodenerwärmung, Kinderzimmer, Gästezimmer.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Kanal-, Gas-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Lage Haus/Grundstück:
Bedingt durch die ruhige Wohnlage und der guten Verkehrsanbindung setzt dieses Haus Maßstäbe. Victorbur liegt im Landkreis Aurich und ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland. In der historischen Landschaft Ostfrieslands, etwa im Mittelpunkt des Landkreises Aurich, werden Ihnen zahlreiche Sehenswürdigkeiten geboten, beispielsweise das Moormuseum oder die Wasserschöpfmühle Agnes am Großen Meer. Überzeugen Sie sich selbst vom „Seeklima im Binnenland“. Victorbur liegt unweit der historischen Städte Aurich, Leer und Emden. Auch die Niederlande ist über die Autobahn 31 sehr schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ein Kindergarten und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
2 Terrassen (hiervon eine überdachte Terrasse), weitere Sitzecke im Garten, 1 massive Garage mit elektr. Torantrieb, Carport mit elektr. Torantrieb, großes Nebengebäude, Pkw-Einstellplatz.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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