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Wiemoor: Charmanter Bungalow mit 2 Wintergärten für „Jung und Alt“ in ruhiger Lage von Wiesmoor!

Objekt-Nr.: 00877
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  • Blick in den Garten
  • Diele
  • Diele mit Rundbogen
  • Wohnküche mit neuer Einbauküche
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Vollbad
  • Bad mit begehbarer Dusche
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Wintergarten
 
 
Blick in den Garten
Diele
Diele mit Rundbogen
Wohnküche mit neuer Einbauküche
Wohnzimmer
Esszimmer
Vollbad
Bad mit begehbarer Dusche
Kamin im Wohnzimmer
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26639 Wiemoor
Aurich
Niedersachsen
Preis:
210.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
148 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mit ein wenig Glück gehört dieses Platzwunder schon bald Ihnen. Die Lage dieses Verkaufsobjektes ist nur ein Teil vieler Vorzüge, die wir Ihnen hier näherbringen möchten. Wer einmal in der Blumenstadt Wiesmoor war, weiß um den Reiz dieses schönen Ortes. Hier zu wohnen, ist schon etwas ganz Besonderes und gleichzeitig eine Investition in die Zukunft. Alle Zimmer sind hell und freundlich. Die Immobilie eignet sich sowohl als Altersruhesitz, als auch für Ehepaare mit Kindern, denn alle Räume befinden sich auf einer Ebene. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt zudem für eine behagliche Atmosphäre. Hervorzuheben sei noch, dass man bei jedem Wetter das Haus von der Garage aus auch trockenen Fußes erreichen kann. Die Nachbarschaft ist liebenswert und ruhig. Wie kein anderes Haus vereint diese Immobilie die Ruhe und Idylle im Grünen. Die beiden Wintergärten und die Terrasse laden ein zu einem gemütlichen Plausch bei einer Tasse Ostfriesen-Tee oder einem Gläschen Wein. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2012, überwiegend Rollläden, Kamin im Wohnzimmer, 2 Wintergärten, Fußbodenerwärmung in der Küche, in der Diele und im Bad, Teilkeller, Gas-Heizung von Ende 2011.

Erdgeschoss:
Diele mit Rundbogen, Gäste-WC, Wohnküche (Einbauküche von 2014), Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum ersten Wintergarten, Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche, Wanne, Waschbecken und WC, 2 Kinderzimmer sowie ein weiterer Wintergarten, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.

Kellergeschoss:
3 Räume, wobei sich ein Raum (mit Heizkörper) als Hobby- oder Partyraum eignet.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhiger Lage von wiesmoor. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur der Stadt Wiesmoor, wozu auch der große Busbahnhof, das Altenwohnzentrum sowie die zahlreichen Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen. Alle sonstigen Einrichtungen wie zum Beispiel das Rathaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, befinden sich Geschäftszentrum. Die Kooperative Gesamtschule (KGS) Wiesmoor verfügt neben dem Haupt-, Real- und Gymnasialzweig auch über eine Grundschule und eine gymnasiale Oberstufe. Wiesmoor verfügt über ein Hallen- und ein Freibad. Als weitere Sportstätten unterhält die Stadt sechs Sporthallen, acht Sportplätze, eine Tennishalle und zwei Tennisplätze. Dazu kommen ein Minigolf- und ein 27-Loch-Golfplatz. Des Weiteren hat der Bootstourismus in Wiesmoor einen hohen Stellenwert, denn das Wasserstraßennetz ist vorzüglich. Der Luftkurort Wiesmoor (Stadtrechte seit 2006) gehört zum Landkreis Aurich und hat rund 13.500 Einwohner.


Sonstiges:
Sonstiges:
2 Wintergärten, 1 Terrasse, 1 Holzhaus (Geräteschuppen), 1 massive Garage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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