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Dornum: Charmantes EFH od. Mehrgenerationenhaus im schönen Küstenort Dornumersiel! Leben, wo andere Urlaub machen!

Objekt-Nr.: 00872
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    Antlitz des Verkaufsobjektes
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    Terrasse
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    Gartenpartie
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    Diele
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    Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Großes, behindertengerechtes Bad
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    Große begehbare Dusche
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    Neues Bad im Erdgeschoss von 2013
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    Schlafzimmer im Erdgeschoss
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    ehemaliger Gastraum im Erdgeschoss
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    Diele
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    Wohnküche
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    Diele
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    Einzelzimmer im Erdgeschoss
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    Treppenhaus
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    Flur
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    Appartment
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    Appartment
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    Küche im Appartment
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    Duschbad Appartment
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    Duschbad Appartment
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    Wohn-, Essbereich Appartment
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer Appartment
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    Duschbad Appartment
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    Duschbad Appartment
 
 
Antlitz des Verkaufsobjektes
Terrasse
Gartenpartie
Diele
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Großes, behindertengerechtes Bad
Große begehbare Dusche
Neues Bad im Erdgeschoss von 2013
Schlafzimmer im Erdgeschoss
ehemaliger Gastraum im Erdgeschoss
Diele
Diele
Wohnküche
Wohnküche
Diele
Einzelzimmer im Erdgeschoss
Einzelzimmer im Erdgeschoss
Treppenhaus
Flur
Appartment
Appartment
Küche im Appartment
Duschbad Appartment
Duschbad Appartment
Wohn-, Essbereich Appartment
Schlafzimmer
Schlafzimmer Appartment
Duschbad Appartment
Duschbad Appartment
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26553 Dornum
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Dornumersiel
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
350 m²
Grundstück ca.:
1.400 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Um dieses Einfamilienhaus mit derzeitiger Eigentümerwohnung im Erdgeschoss, 3 Ferienappartments,1 Einzelzimmer sowie Doppelgarage und Pkw-Einstellplätzen werden Ihre Freunde Sie beneiden, denn es vereint alle Vorzüge, nach denen Sie vielleicht schon sehr lange suchen. Wer einmal in Dornumersiel war, weiß um den Reiz dieses schönen Ortes. Hier zu wohnen, ist schon etwas ganz Besonderes und gleichzeitig eine Investition in die Zukunft. Die durchdachte Gesamtkonzeption dieses Anwesens lässt eine Gesamtnutzung zu eigenen Zwecken sowohl für die ältere Generation als auch für die junge Familie zu, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist gewährleistet. Ebenso ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich. Alle Räume sind hell und freundlich. Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften und es gehört nicht viel Phantasie dazu, wie man dieses Haus umgestalten könnte, denn die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Auf einer Wohnfläche von ca.350 m² hat es insgesamt 9 Zimmer. Die Immobilie verfügt über 2 über separate Eingänge. Dadurch wird Ihnen die Möglichkeit eröffnet, alle Räume selbst zu bewohnen oder die Immobilie als so genanntes Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Auch als Anlageobjekt ist dieses Verkaufsobjekt unter Berücksichtigung der steuerlichen Vorteile nicht uninteressant. Darüber hinaus bietet das 1400 m² große Grundstück dank der gärtnerischen Gestaltung genügend Platz für die unterschiedlichsten Interessen. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollholztreppe, Heizungsanlage von 2002, Anbau ca. 1985/1986, Teilkeller, großes behindertengerechtes Bad im Erdgeschoss von 2013

Erdgeschoss:
Diele, 1 Zimmer-Appartment mit Dusche und Waschbecken, Windfang und Zugang zur Eigentümerwohnung: Diele, Gäste-WC, Wohnküche, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, weiteres Wohnzimmer (ehemals Gastraum für Feriengäste), großes behindertengerechtes Bad von 2013 mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Urinal, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit Zugang in den Garten.

Obergeschoss:
Ferienappartment mit Küchenzeile sowie angrenzendem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, 2. Appartment mit Küchenzeile, Schlafzimmer und angrenzendem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, 3. Appartment mit Küchenzeile, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-,Gas-, Kanal-, Telefon- und Kabelanschluss sowie Internetzugang.

Sonstiges:
1 Terrasse, Doppelgarage, Pkw-Einstellplätze, Fahrradschuppen.
Lage Haus/Grundstück:
Das Nordseebad Dornumersiel verfügt vor der unvergleichlichen Kulisse der Nordsee über ein maritimes Flair. In dem romantischen Badeort finden sie einen Kutter- und Yachthafen sowie Cafes und Restaurants. Dornumersiel liegt etwa 6 Kilometer östlich von Dornum. Dort befindet sich auch das Rathaus sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich ebenfalls vor Ort. Dieses Haus steht dort, wo andere Urlaub machen.

Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632
Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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