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Emden: Leinen los und Kurs auf Emden! Renovierungsbedürftiges EFH in Klein-Faldern!

Objekt-Nr.: 00869
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    Diele mit Windfang
  • Verhandlungsbasis!
    Wohnküche
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    Wohnzimmer
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    Flur
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    Schlafzimmer im Obergeschoss
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    Bad
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    Kinderzimmer im Dachgeschoss
 
Diele mit Windfang
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer im Obergeschoss
Bad
Kinderzimmer im Dachgeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26721 Emden
Niedersachsen
Stadtteil:
Klein-Faldern
Preis:
110.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
95 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Baujahr:
1937
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
182 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Könnte dieses Haus sprechen, wären die Geschichten sicherlich genauso spannend, wie das Haus selbst. Beim Betreten des Hauses fällt sofort auf, dass das stilvolle Verkaufsobjekt aus dem Jahre 1937 mit seinen 4 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen nur wieder ins rechte Licht gerückt werden muss. Mit guten Ideen, Fleiß und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Dabei ist die Kreativität des zukünftigen Eigentümers gefragt. Eine qualitativ hochwertige Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2009 beheizt das Einfamilienhaus. Die Immobilie zeichnet sich durch aus durch ihre zentrale Lage. So lassen sich der Emder Wall, die Innenstadt, Schulen und auch der Autobahnanschluss schnell erreichen. Die Wertsteigerung dieses Hauses ist Ihnen gewiss, wofür nicht nur die zentrale Lage spricht. Auch die Nähe zur Nordsee macht dieses Haus interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Gas-Zentralheizung von 2009.

Erdgeschoss:
Diele mit Windfang, Wohnküche mit Einbauküche, Vorratsraum, Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse mit Markise bzw. zum Innenhof.

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Kabelanschluss.

Lage Haus/Grundstück:
Die Seehafenstadt Emden hat insgesamt rund 52.000 Einwohner. Klein-Faldern ist ein Teil des Stadtzentrums innerhalb des Wallringes. Die Städte Aurich und Leer liegen in etwa gleich weit von Emden entfernt, nämlich rund 25 Kilometer. Emden befindet sich sehr nahe am Dollart. Durch die Autobahn A28/A31 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen.


Sonstiges:
1 Terrasse mit Markise, 1 Balkon, 1 Fahrradschuppen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632


Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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