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Rechtsupweg: Verhandeln Sie sich zu Ihrem Glück! Renovierungsbedürftiges EFH in idyllischer Lage mit Sommergarten, Garage und Nebengebäuden!

Objekt-Nr.: 00856
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    Gartenpartie
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    Vorgarten
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    Wohnzimmer mit Zugang zum Sommergarten
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    Duschbad
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    Flur im Obergeschoss
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Gartenpartie
Vorgarten
Garagenzufahrt
Sommergarten
Herzlich Willkommen!
Diele
Küche
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Esszimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Sommergarten
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WC
WC mit Waschtisch
Schlafzimmer
Seitenflur mit Hintereingang
Duschbad
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Flur im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
26529 Rechtsupweg
Aurich
Niedersachsen
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1952
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
248 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier heißt es nicht lange überlegen! Aufgrund der idyllischen Wohnlage dürfte dieses interessante Wohnhaus nicht lange zum Verkauf stehen. Alle wichtigen Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene. Mit guten Ideen, Fleiß und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Dabei ist die Kreativität des zukünftigen Eigentümers gefragt. Beim Betreten des Hauses fällt sofort auf, dass hier ein barrierefreies Wohnen möglich ist. Damit ist dieses Haus sowohl als Altersruhesitz, oder auch als Wohnhaus für Ehepaare mit Kindern geeignet. Hier finden Sie ein geräumiges Einfamilienhaus vor, welches sich insbesondere durch die schöne, ländliche Lage auszeichnet. Allen auswärtig wohnenden Kaufinteressierten sei an dieser Stelle gesagt, dass unser Immobilienbüro Ihnen auf Wunsch auch nach der notariellen Beurkundung mit Rat und Tat zur Seite stehen wird, beispielsweise während der Renovierungs- und Modernisierungsphase. Der dadurch geschaffene Wertzuwachs wird diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Darüber hinaus besteht zusätzlich die Möglichkeit eine angrenzende Weidefläche von 700 m² zu erwerben. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, denn dieses Haus erwartet Sie.
Ausstattung/Zubehör:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden, massive Treppe, Heizungsanlage von 1991, Fassade bestehend aus Bitumenplatten in Ziegelsteinoptik.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, Vorratsraum, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Sommergarten, Schlafzimmer, Seitenflur, Duschbad, Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:
Flur, 1 Schlafzimmer, Bodenraum (Ausbaureserve).

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon-, Satellitenanschluss. Kläranlage (diese muss erneuert werden).

Lage Haus/Grundstück:
Rechtsupweg gehört zur Gemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich und verfügt über ein gut ausgebautes und weit verzweigtes Gemeindestraßen- und Radwegenetz. In wenigen Minuten erreichen Sie einen Gewerbepark mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken. Bis zur Stadt Norden sind es ca. 8 km. Zu der markantesten Sehenswürdigkeit zählt der Störtebekerturm in Marienhafe, denn früher führte ein Wasserweg die Schiffe bis zu diesem Turm. Die Landschaft ist reizvoll und abwechslungsreich zugleich. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der Nordsee geprägt.
Sonstiges:
1 Sommergarten,1 Garage, 1 Werkstattbereich, 1 Stallgebäude sowie 1 Blechschuppen (Abstellbereich).
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632


Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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