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Moormerland: Ihre Suche hat ein Ende, denn hier ist Ihr Haus! Charmantes EFH mit Garage!

Objekt-Nr.: 00844
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    Gartenpartie mit Fischteich
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    Rückwärtige Ansicht
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    Pflegeleichtes Grundstück
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    Terrasse
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    Garagenzufahrt
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    Herzlich Willkommen!
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    Wohnküche
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    Essecke in der Wohnküche
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    Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
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    Diele
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    Bad im Erdgeschoss
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    Schlaf-, oder Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Treppenhaus
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    Flur
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
 
 
Gartenpartie mit Fischteich
Rückwärtige Ansicht
Pflegeleichtes Grundstück
Terrasse
Garagenzufahrt
Herzlich Willkommen!
Wohnküche
Essecke in der Wohnküche
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Diele
Bad im Erdgeschoss
Schlaf-, oder Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Treppenhaus
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
26802 Moormerland
Leer
Niedersachsen
Preis:
130.000 €
Wohnfläche ca.:
112 m²
Grundstück ca.:
348 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
242 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sicherlich kennen auch Sie das Glücksgefühl, wenn man nach langer Suche auf etwas stößt, wovon man zu 100 % überzeugt ist. Sehr oft werden Kaufentscheidungen schon beim Betreten einer Immobilie gemacht, so vielleicht auch bei dieser. Dieses ist der Moment, in dem es sprichwörtlich Klick macht. Schauen Sie sich selbst die im Internet zu sehenden Fotografien an und stimmen mit uns überein, dass diese Immobilie vereint, wonach Sie vielleicht schon lange suchen. Durch die angenehme Raumaufteilung bietet es sich sowohl als Wohnhaus für die junge, als auch für die ältere Generation an, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Auch als Anlageobjekt ist dieses Verkaufsobjekt nicht uninteressant. Bei diesem Einfamilienhaus finden Sie ein günstiges und zugleich gepflegtes Einfamilienhaus vor, welches in den letzten Jahren renoviert wurde. So wurden 2016 die Fenster im Obergeschoss, die Haupteingangstür und das Dach 2008 erneuert. Darüber hinaus wurde vor 2 Jahren die Hohlschicht gedämmt. Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften und es gehört nicht viel Phantasie dazu, wie man dieses Haus umgestalten könnte, denn die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Insgesamt gesehen ist in diesem Haus der Wohlfühlfaktor garantiert. Alle Räume dieses Haues sind hell und freundlich. Vom Schlafzimmer bzw. vom Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Dank der geräumigen Zimmer, einer sinnvollen Aufteilung und der angenehmen Grundstücksgröße findet hier jeder seinen Platz. Die Terrasse lädt ein zu einem gemütlichen Plausch bei einer Tasse Ostfriesen-Tee oder einem Gläschen Wein. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und lassen Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf. Zögern Sie nicht, denn eine Besichtigung dieser Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden im Erdgeschoss (hier teilweise elektr.), Vollholztreppe, Teilkeller.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer (ehemals Esszimmer) mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Vorratsraum mit Zugang in den Garten.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafräume, WC mit Waschbecken.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Lage Haus/Grundstück:
Oldersum ist ein Ortsteil der Gemeinde Moormerland im ostfriesischen Landkreis Leer und liegt an der Mündung des Oldersumer Sieltiefs in die untere Ems, zwischen den Städten Emden, Leer und Aurich. Alle wesentlichen Einrichtungen der Daseinsvorsorge sind vorhanden. Der öffentliche Personennahverkehr sorgt zudem für gute Busverbindungen in die nahegelegenen Orte und Städte. Die touristische Anziehungskraft des Ortes ist unbestritten. Entdecken Sie selbst den unverwechselbaren Charme dieses Ortes und genießen Sie das „Seeklima im Binnenland“.

Sonstiges:
1 Terrasse mit Markise, 1 Garage, 1 Abstellraum.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632
Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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