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Hage: Charmanter, küstennaher Bungalow mit Garage und Carport in schöner Lage von Hage!

Objekt-Nr.: 00843
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    Überdachte Terrasse mit Aussenkamin
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    Terrasse
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    Blick zum Blockhaus
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    Diele
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    Wohnküche mit Einbauküche
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    Esszimmer
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    Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Offener Wohn-, Essbereich
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    Vollbad im Erdgeschoss
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    Diele mit Windfang
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    Gäste-WC
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Überdachte Terrasse mit Aussenkamin
Terrasse
Blick zum Blockhaus
Diele
Wohnküche mit Einbauküche
Wohnküche
Esszimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Offener Wohn-, Essbereich
Schlafzimmer
Diele
Vollbad im Erdgeschoss
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Schlafzimmer
Diele mit Windfang
Gäste-WC
Schlafzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
26524 Hage
Aurich
Niedersachsen
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie dürfte aufgrund der Nähe zur Küste nicht lange zum Verkauf stehen. Deshalb entscheiden Sie sich schnell und lassen Ihren Phantasien hinsichtlich der Raumgestaltung freien Lauf. Alle wichtigen Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene. Damit ist dieses Haus sowohl als Altersruhesitz oder auch als Wohnhaus für Ehepaare mit Kindern geeignet. Sehr schön ist auch das Kaminzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Behagliche Stunden sind also vorprogrammiert. Darüber hinaus gefällt die ruhige und zentrale Wohnlage. Und wem die Wohnfläche noch nicht ausreicht, dem steht im Obergeschoss noch eine Ausbaureserve zur Verfügung. So könnte hier beispielsweise eine Einliegerwohnung erschaffen werden. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Das pflegeleichte Grundstück mit dem darauf stehenden Gebäude nebst Garage und Carport lassen Raum und Platz für Phantasien. So könnte man sich dieses Haus durchaus auch als Ferienhaus vorstellen. In ca. 10 Autominuten erreicht man die die Orte Neßmersiel und Norddeich. Hier befinden sich auch die Fähranleger zu den Inseln Norderney, Baltrum und Juist. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Kamin.

Erdgeschoss:
Diele mit Windfang, Gäste-WC, Wohnküche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer (offener Wohn,- Essbereich), Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kaminzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit Zugang in den Garten

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kochnische, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Ausbaureserve.

Dachgeschoss:
Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon-, Internet- und Satellitenanschluss.

Sonstiges:
2 Terrassen (hiervon eine überdachte Terrasse und eine Terrasse mit Dachüberstand), Aussenkamin, 1 massive Garage, 1 Carport, 1 Blockhaus.

Lage Haus/Grundstück:
Wenn man in Ostfriesland von HAGE spricht, dann immer voller Hochachtung vor dessen Geschichte („FLECKEN HAGE“). HAGE liegt im Landkreis Aurich und hat etwa 6.000 Einwohner. Der am nördlichen Rand der ostfriesischen Geest gelegene Ort darf sich offiziell als „Flecken“ bezeichnen, was in Deutschland eine Besonderheit ist. Derartige Orte stellen in der Regel für die umliegenden Dörfer einen zentralen Mittelpunkt mit städtischem Charakter dar. HAGE wurde Anfang des 12. Jahrhunderts auf einem ehemaligen Seedeich errichtet und ist heute ein sehr beliebter Wohnort. Der Ort wird auf der Ostseite vom Berumer und auf der Westseite vom Lütetsburger Gehölz umschlossen. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen aus dem späten Mittelalter das nahegelegene Wasserschloss in Lütetsburg und die achtstöckige Hager Windmühle, ein achtkantiger Galerieholländer mit fünfstöckigem Ziegelunterbau (höchste Mühle Deutschlands). Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur, wozu die zahlreichen Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen. Alle sonstigen Einrichtungen wie zum Beispiel das Rathaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632


Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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