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Norden: EFH mit Einliegerwohnung (ehemaliges Geschäftshaus) im schönen Küstenort Norden! Leben, wo andere Urlaub machen!

Objekt-Nr.: 00840
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  • Schöner, pflegeleichter Garten
  • Überdachte Terrasse
  • Gartenpartie
  • Garage und Doppelcarport
  • Nachbarschaft
  • Diele
  • Haupteingangsbereich
  • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Vollbad im Erdgeschoss
  • Begehbare Dusche
  • Vollbad im Erdgeschoss
  • Schlafzimmer
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • Diele
  • Separater Eingang zur ELW
  • Treppenhaus
  • Diele
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Duschbad
  • Flur
  • WC mit Waschbecken
 
Schöner, pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Gartenpartie
Garage und Doppelcarport
Nachbarschaft
Diele
Haupteingangsbereich
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer
Diele
Schlafzimmer
Vollbad im Erdgeschoss
Begehbare Dusche
Vollbad im Erdgeschoss
Schlafzimmer
Gäste-WC
Gäste-WC
Diele
Separater Eingang zur ELW
Treppenhaus
Diele
Wohnküche
Wohnküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Duschbad
Flur
WC mit Waschbecken
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26506 Norden
Aurich
Niedersachsen
Preis:
270.000 €
Wohnfläche ca.:
208 m²
Grundstück ca.:
671 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
113 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Um dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ehemalige Geschäftshaus werden Ihre Freunde Sie beneiden, denn es vereint alle Vorzüge, nach denen Sie vielleicht schon sehr lange suchen. Wer einmal in Norden war, weiß um den Reiz dieses schönen Ortes. Hier zu wohnen, ist schon etwas ganz Besonderes und gleichzeitig eine Investition in die Zukunft. Die durchdachte Gesamtkonzeption dieses Anwesens lässt eine Gesamtnutzung zu eigenen Zwecken sowohl für die ältere Generation als auch für die junge Familie zu. Ebenso ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich. Darüber hinaus wäre auch eine gewerbliche Nutzung denkbar. Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften und es gehört nicht viel Phantasie dazu, wie man dieses Haus umgestalten könnte, denn die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Auf einer Wohnfläche von 208 m² hat es insgesamt 6 Zimmer. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge. Dadurch wird Ihnen die Möglichkeit eröffnet, alle Räume selbst zu bewohnen oder die Immobilie als so genanntes Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Auch als Anlageobjekt ist dieses Verkaufsobjekt unter Berücksichtigung der steuerlichen Vorteile nicht uninteressant. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf. Darüber hinaus bietet das 671 m² große Grundstück genügend Platz für die unterschiedlichsten Interessen. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung/Zubehör:
Diele, Gäste-WC, Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Seitenflur, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.

Obergeschoss:
Diele, Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Waschbecken, separate Toilette, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer.

Kellergeschoss:
Hobbyraum mit WC, Dusche, Waschbecken und Pantryküche.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Lage Haus/Grundstück:
Norden ist die älteste Stadt Ostfrieslands mit vielen hübschen Sehenswürdigkeiten und ca. 25.000 Einwohnern. Eine Stadt, die seit jeher eng mit dem nahen Meer verbunden ist. Mittelpunkt der Stadt ist der charakteristische Marktplatz. In Norden finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus. Norden hat Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn AG. Bis nach Norddeich mit seinem Hafen zu den ostfriesischen Inseln ist es nur ein Katzensprung.
Sonstiges:
Überdachte Terrasse mit Außenküche, Garage, Doppelcarport.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632


Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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