Objekt 60 von 71
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Aurich: Einfach zum Verlieben! Renoviertes EFH mit Nebengebäude und Doppelcarport!

Objekt-Nr.: 00839
  • VERKAUFT!
     
  • VERKAUFT!
    Terrasse
  • VERKAUFT!
    Rückwärtige Ansicht
  • VERKAUFT!
    Terrasse mit Fischteich
  • VERKAUFT!
    Gartenpartie
  • VERKAUFT!
    Doppelcarport
  • VERKAUFT!
    Diele
  • VERKAUFT!
    Wohnküche mit Einbauküche
  • VERKAUFT!
    Offener Wohn-, Essbereich
  • VERKAUFT!
    Wohnbereich
  • VERKAUFT!
    Wohnbereich
  • VERKAUFT!
    Diele mit Blick zum Haupteingang
  • VERKAUFT!
    Gäste-WC
  • VERKAUFT!
    Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • VERKAUFT!
    Seitenflur
  • VERKAUFT!
    Duschbad im Erdgeschoss
  • VERKAUFT!
    Begehbare Dusche
  • VERKAUFT!
    Flur
  • VERKAUFT!
    Großes Schlafzimmer im OG
  • VERKAUFT!
    Duschbad im Obergeschoss
  • VERKAUFT!
    Kinderzimmer
  • VERKAUFT!
    Kinderzimmer
 
Terrasse
Rückwärtige Ansicht
Terrasse mit Fischteich
Gartenpartie
Doppelcarport
Diele
Wohnküche mit Einbauküche
Offener Wohn-, Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Diele mit Blick zum Haupteingang
Gäste-WC
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Seitenflur
Duschbad im Erdgeschoss
Begehbare Dusche
Flur
Großes Schlafzimmer im OG
Duschbad im Obergeschoss
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26607 Aurich
Niedersachsen
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
830 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lassen auch Sie sich von dem ganz besonderen Reiz dieses frisch renovierten Einfamilienhauses verführen und gehen vor den Toren von Aurich vor Anker. Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Aurich und eignet sich gleichermaßen für die junge Familie, als auch für die ältere Generation, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Die im Internet zu sehenden Bilder zeigen ganz deutlich, dass dieses Haus einen hohen inneren Wert hat. Alleine deshalb ist es ganz wichtig, sich das Haus nicht nur von außen, sondern auch von innen anzuschauen. Die Immobilie wurde in den letzten 3 Jahren aufwendig renoviert. So wurden beispielsweise das Dach inkl. Dämmung, die komplette Elektrik, die Heizung, Fenster, Türen und Fußbodenbeläge erneuert. Überall entsteht der Eindruck, dass man hier so einziehen kann. Darüber hinaus wurde 2017 die Hohlschicht gedämmt (Neo Pixel). Vom offenen Wohn-, Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Verweilen bei einer Tasse Tee oder einem Gläschen Wein einlädt. Überzeugen Sie sich selbst von der angenehmen Raumaufteilung und dem Wohlfühlklima in diesem Haus. Erleben Sie hier die sprichwörtlich ostfriesische Gemütlichkeit. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Dann nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3 Jahre alt), überwiegend Rollläden, Hohlschichtdämmung von 2017 (Neo Pixel), neue Elektrik (3 Jahre alt), neue Heizung (3 Jahre alt), Türen und Fußbodenbeläge 3 Jahre alt, Vollholztreppe, Bad und Gäste-WC mit Fußbodenheizung, Teilkeller.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Seitenflur, Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC, Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafräume, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Dachboden

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Sonstiges:
1 Doppelcarport mit angrenzendem Fahrradschuppen, 1 Nebengebäude (Abstellraum und Werkstattbereich).
Lage Haus/Grundstück:
Die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Aurich wird häufig auch als das „grüne Herz Ostfrieslands“ betitelt. Die Kreisstadt Aurich hat als Behördensitz einen ganz besonderen Charme und ist die Schmiede der modernen Windkraftanlagen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Altenwohnzentren, Freibad, Badesee und vieles mehr, werden hier geboten. Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage, im Ortsteil Sandhorst. In Aurich gibt es darüber hinaus etwas, was im ostfriesischen Raum selten ist, nämlich ein großes zusammenhängendes Waldgebiet mit über 150 ha altem Baumbestand. Für das maritime Flair der Stadt sorgen der Hafen und der Ems-Jade-Kanal. Aurich ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer, wodurch zusätzlich die touristische Anziehungskraft der Stadt untermauert wird.

Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

Zurück zur Übersicht