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Großheide: Kapitalanleger aufgepasst! EFH mit Garage und Nebengebäude in Großheide!

Objekt-Nr.: 00837
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    Pflegeleichtes Grundstück
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    Gartenpartie
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    Blick zum Nebengebäude
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    Diele
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    Essecke in der Wohnküche
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    Wohnküche
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    Wohnzimmer
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    Diele
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    Vollbad im Erdgeschoss
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    Vollbad im Erdgeschoss
  • Verhandlungsbasis!
    2. Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer
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    Seitenflur
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    Seitenflur mit Zugang zum Nebengebäude
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    Treppenhaus
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    Schlafzimmer
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    WC mit Waschbecken
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
 
 
 
Pflegeleichtes Grundstück
Gartenpartie
Gartenpartie
Blick zum Nebengebäude
Diele
Essecke in der Wohnküche
Wohnküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Vollbad im Erdgeschoss
Vollbad im Erdgeschoss
2. Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer
Seitenflur
Seitenflur mit Zugang zum Nebengebäude
Treppenhaus
Flur
Schlafzimmer
WC mit Waschbecken
Kinderzimmer
Kinderzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
26532 Großheide
Aurich
Niedersachsen
Preis:
187.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
1.500 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst! Denn dieses Objekt sollten Sie sich einfach nicht entgehen lassen. Das Verkaufsobjekt befindet sich in Großheide, nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt.1996 wurde die Immobilie aufwendig renoviert, unter anderem wurden die Wasserleitungen, die Elektrik und das Bad erneuert. 2010 wurde die Heizungsanlage durch eine Gas-Brennwerttherme ausgetauscht. Das Platzangebot in diesem Einfamilienhaus ist mehr als ausreichend. Alle wichtigen Räumlichkeiten sind von der Diele aus direkt zu erreichen. Angedacht ist, dass die jetzigen Eigentümer nach dem Verkauf als Mieter übernommen werden. Das Grundstück ist eingegrünt und die Nachbarschaft ist liebenswert und ruhig. Sichern Sie sich diese interessante Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden (teilweise elektrisch), Vollholztreppe, Teilkeller, Gas-Brennwerttherme von 2010, neue Kläranlage von 12/2017.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet, Seitenflur mit Zugang zum Nebengebäude, Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:
Diele, 4 Schlafräume, WC mit Waschbecken.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.


Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, Satellitenschüssel- und Internetanschluss.

Sonstiges:
1 Terrasse mit Markise, 1 Garage, Nebengebäude Werkstattbereich, Fahrradschuppen, 2. Garage für Gartengeräte (z. B. Rasenmähtraktor).

Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Großheide (Landkreis Aurich), nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in Großheide vorhanden. Des Weiteren werden in drei Kindertagesstätten über 200 Kinder im Vorschulalter betreut. Für die Kinder im Primarbereich stehen zwei Grundschulen zur Verfügung. Der Sekundarbereich wird durch die Haupt- und Realschule versorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft (z. B. das Gymnasium in Norden). Der öffentliche Personennahverkehr ist über Busverbindungen nach Norden und Aurich eingerichtet. Im Bereich der Gesundheitsvorsorge sind drei Fachärzte für Allgemeinmedizin, eine Zahnärztin und mehrere Dienstleister in Heil- und Pflegeberufen tätig. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Norden und Aurich.
Sonstiges:
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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