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Aurich: Ebenerdiges Wohnen im Landhaus am Stadtrand von Aurich!

Objekt-Nr.: 40191
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  • Idylle pur!
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Pflegeleichtes Grundstück
  • Traumhafter Blick über Wiesen und Felder
  • Herzlich Willkommen!
  • Diele
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Wohnzimmer mit Kaminofen
  • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
  • Essecke in der Wohnküche
  • Wohnküche
  • Duschbad
  • Vorratsraum
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Diele mit Hintereingang
  • Abstellraum
 
 
Idylle pur!
Terrasse
Terrasse
Pflegeleichtes Grundstück
Traumhafter Blick über Wiesen und Felder
Herzlich Willkommen!
Diele
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer mit Kaminofen
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Essecke in der Wohnküche
Wohnküche
Duschbad
Vorratsraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Vollbad
Vollbad
Diele mit Hintereingang
Abstellraum
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Basisinformationen
Adresse:
26607 Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Sandhorst
mtl. Kaltmiete:
525 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
900 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Nebenkosten:
50 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
0 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Verfügbar ab:
sofort möglich
Haustiere:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses vorzeigbare Landhaus mit schönem, pflegleichten Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage und ist sofort bezugsfrei. Das Vermietungsobjekt wurde vor 15 Jahren kernsaniert und in den Folgejahren immer wieder modernisiert. Es verfügt über eine gemütliche Wohnküche mit integrierter Einbauküche. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt darüber hinaus für eine behagliche Atmosphäre. Sowohl von der Wohnküche als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Die gesamte Wohnfläche ist freundlich gestaltet und hat zudem eine tolle Raumaufteilung. Die Nachbarschaft ist liebenswert und ruhig. Hervorzuheben ist des Weiteren die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Diese lädt ein zu einem gemütlichen Plausch bei einer Tasse Ostfriesen-Tee oder einem Gläschen Wein. Lassen auch Sie sich von dem ganz besonderen Reiz dieses Einfamilienhauses verführen und gehen vor den Toren von Aurich vor Anker. Genießen Sie hier die sprichwörtlich ostfriesische Gemütlichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Raumaufteilung, lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Dann nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Ausstattung/Zubehör:
Ausstattung:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fußbodenerwärmung in der Küche und im Bad, Kaminofen im Wohnzimmer.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Seitenflur mit Hintereingang, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Heizungsraum, Abstellraum mit Zugang zur Terrasse.

Sonstiges:
1 Terrasse, 2 Pkw-Einstellplätze
Lage Haus/Grundstück:
Das Vermietungsobjekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 2 km Entfernung zu erreichen und das Stadtzentrum von Aurich ist ca. 4,5 km entfernt. In Die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Aurich wird häufig auch als das „grüne Herz Ostfrieslands“ betitelt. Die Kreisstadt Aurich hat als Behördensitz einen ganz besonderen Charme und ist die Schmiede der modernen Windkraftanlagen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Altenwohnzentren, Freibad, Badesee und vieles mehr, werden hier geboten. In Aurich gibt es darüber hinaus etwas, was im ostfriesischen Raum selten ist, nämlich ein großes zusammenhängendes Waldgebiet mit über 150 ha altem Baumbestand. Für das maritime Flair der Stadt sorgen der Hafen und der Ems-Jade-Kanal. Aurich ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer, wodurch zusätzlich die touristische Anziehungskraft der Stadt untermauert wird.

Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Provision:
Es besteht für den Mieter keine Provisionsverpflichtung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vemieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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