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Ihlow: Friesenhaus mit Charisma und wunderschönem Garten in Sackgassenlage!

Objekt-Nr.: 00836
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    Traumhafter Garten
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    Blick zum Blockhaus
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    Hier können Sie die Seele baumeln lassen...
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    Werkstattgebäude
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    Pflegeleichter Garten
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    Wohnküche
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Traumhafter Garten
Blick zum Blockhaus
Hier können Sie die Seele baumeln lassen...
Werkstattgebäude
Pflegeleichter Garten
Terrasse
Überdachte Terrasse
Diele
Wohnküche
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Gäste-WC
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Fußbodenerwärmung
Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
Diele
Flur
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Kinderzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26632 Ihlow
Aurich
Niedersachsen
Preis:
140.000 €
Wohnfläche ca.:
141 m²
Grundstück ca.:
658 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
246 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein freistehendes, bezugsfertiges Wohnhaus im Herzen Ostfrieslands? Dann sollten Sie sich umgehend diesem schnuckeligen Einfamilienhaus zuwenden, welches sich in Riepe befindet. Ob als Einfamilienhaus für die junge Familie, oder als Ferienhaus im touristisch stark frequentierten Ostfriesland, dieses Haus muss man einfach in sein Herz schließen. Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum „Ridding“, Ihlows schönem Freizeitgewässer aus. Bei diesem Einfamilienhaus finden Sie ein günstiges und zugleich gepflegtes Einfamilienhaus vor, welches 1999 komplett modernisiert wurde. Es wurde neu verklinkert, neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden wurden eingebaut, sämtliche Fußbodenbeläge erneuert, etc. In der Küche, im Bad sowie in der Diele ist Fußbodenerwärmung vorhanden. Wie auch immer Sie diese Immobilie nutzen wollen, unser Immobilienbüro steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Der günstige Kaufpreis ermöglicht Ihnen zudem einen genügenden finanziellen Spielraum, um beizeiten weitere Renovierungen durchzuführen. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Raumaufteilung und von der ansprechenden Gartengestaltung. Sichern Sie sich diese Immobilie und starten durch in ein neues Lebensgefühl. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnküche mit Fußbodenerwärmung, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken sowie Fußbodenerwärmung, Kinderzimmer bzw. Büro, Seitenflur mit Hintereingang, Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Bodenraum (Ausbaureserve).

Erschließung:
Strom-, Gas-, Wasser-,Telefon, Kabelanschluss sowie Internetzugang.


Lage Haus/Grundstück:
Riepe gehört zum Landkreis Aurich und ist Bestandteil der Gemeinde Ihlow mit seinen insgesamt 12 Ortsteilen. Ihlow liegt zwischen der Seehafenstadt Emden im Westen und der Kreisstadt Aurich im Osten. Alle wesentlichen Einrichtungen der Daseinsvorsorge sind in Riepe vorhanden. Zu den ältesten Gebäuden von Riepe gehört die Kirche aus dem Jahre 1554. Wer einmal in Riepe war, weiß um den Reiz dieses schönen Ortes und kommt immer wieder hierher zurück. Ohnehin ist die Feriengemeinde Ihlow ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer. Rad up Pad, Mühlenroute, Blütenroute oder der Ems-Jade-Wanderweg führen direkt durch diesen ostfriesischen Landstrich.
Sonstiges:
3 Terrassen, Werkstattgebäude (ehemaliger Stallbereich) Blockhaus.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632
Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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