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Wittmund: Charmanter Winkelbungalow 5 km von Carolinensiel entfernt!

Objekt-Nr.: 00833
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    Schönes, pflegeleichtes Grundstück
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    Terrasse
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    Rückwärtige Ansicht
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    Sitzecke im Garten
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    Traumhaftes Grundstück
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    Antlitz des Verkaufsobjektes
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    Zufahrt
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    Pkw-Einstellplätze
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    Blick über Wiesen und Felder
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    Diele mit Windfang
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    Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Gäste-WC
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    Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Vollbad im Erdgeschoss
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    Flur
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    Duschbad im Obergeschoss
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    Duschbad
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    Duschbad
 
Schönes, pflegeleichtes Grundstück
 
Terrasse
Rückwärtige Ansicht
Sitzecke im Garten
Traumhaftes Grundstück
Antlitz des Verkaufsobjektes
Zufahrt
Pkw-Einstellplätze
Blick über Wiesen und Felder
Diele mit Windfang
Diele
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Diele
Gäste-WC
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Diele
Vollbad im Erdgeschoss
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Duschbad im Obergeschoss
Duschbad
Duschbad
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Basisinformationen
Adresse:
26409 Wittmund
Niedersachsen
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
2.500 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen die ostfriesische Gemütlichkeit und lieben die Brise Nordseeluft? Dann sollten Sie sich diesem gemütlichen Winkelbungalow zuwenden, denn er befindet sich nur 5 Kilometer von der Nordsee entfernt. Die ruhige Wohngegend und das schöne, pflegeleichte Grundstück dürften all diejenigen interessieren, die einem altersentsprechenden Haus wieder neuem Glanz verleihen möchten. Der Modernisierungs- und Renovierungsaufwand muss dabei nicht aus dem Rahmen fallen.
Alle Räume dieses Hauses sind hell und freundlich und verfügen über einen angenehmen Zuschnitt.
Sehr schön ist auch, dass sich sowohl im Erd-, als auch im Obergeschoss Bäder befinden. Die Terrasse lädt ein zu einem gemütlichen Plausch bei einer Tasse Ostfriesen-Tee oder einem Gläschen Wein. Das pflegeleichte Grundstück mit dem darauf stehenden Gebäude lassen Raum und Platz für Phantasien. So könnte man sich dieses Haus durchaus auch als Ferienhaus vorstellen. Auch die Grundstücksgröße von 2500 m² lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse geweckt? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin und entdecken Sie die ostfriesische Gemütlichkeit.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollholztreppe.

Erdgeschoss:
Diele mit Windfang, Gäste-WC, Wohnküche, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Hauwirtschaftsraum mit Hintereingang.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Telefon- und Satellitenanschluss. Kläranlage.

Sonstiges:
2 Terrassen, Pkw-Einstellplätze, Geräteschuppen.

Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich im ländlich geprägten Ortsteil von Wittmund, 5 km von Carolinensiel entfernt. Carolinensiel bietet gute Einkaufsmöglichkeiten mit neuem Hallen- und Freibad (Sauna, Wellness- und Fitnesseinrichtungen) Strand, Jachthafen sowie Freibad. Surfmöglichkeit sowie die Spielstadt Wangerland' in Hohenkirchen (6 km). 18-Loch-Golfplatz in Wilhelmshaven (25 km). Gute Reitmöglichkeiten (Unterricht, begleitete Ausritte) in der nahen Umgebung.
Sonstiges:

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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