Objekt 56 von 71
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Berumbur: Kaufpreissenkung! Küstennahes EFH mit idyllischem Grundstück, Garage und Nebengebäude in Sackgassenlage!

Objekt-Nr.: 00834
  • VERKAUFT!
     
  • VERKAUFT!
     
  • VERKAUFT!
    Traumhaftes Grundstück
  • VERKAUFT!
    Pflegeleichtes Grundstück
  • VERKAUFT!
    Terrasse mit Markise
  • VERKAUFT!
    Diele
  • VERKAUFT!
    Küche mit Einbauküche
  • VERKAUFT!
    Esszimmer mit Kaminofen
  • VERKAUFT!
    Kaminofen
  • VERKAUFT!
    Wohnzimmer
  • VERKAUFT!
    Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • VERKAUFT!
    Gäste-WC
  • VERKAUFT!
    Vollbad im Erdgeschoss
  • VERKAUFT!
    Vollbad im Erdgeschoss
  • VERKAUFT!
    Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • VERKAUFT!
    Flur
  • VERKAUFT!
    Duschbad im Obergeschoss
  • VERKAUFT!
    Duschbad im Obergeschoss
  • VERKAUFT!
    Schlafzimmer
  • VERKAUFT!
    Schlafzimmer
  • VERKAUFT!
    Kinderzimmer
  • VERKAUFT!
    Kinderzimmer
 
 
Traumhaftes Grundstück
Pflegeleichtes Grundstück
Terrasse mit Markise
Diele
Küche mit Einbauküche
Esszimmer mit Kaminofen
Kaminofen
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Gäste-WC
Vollbad im Erdgeschoss
Vollbad im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Flur
Duschbad im Obergeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26524 Berumbur
Aurich
Niedersachsen
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
1.100 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1952
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sind Sie auf der Suche nach einem küstennahen Einfamilienhaus, welches Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen herrichten wollen? Dann ist dieses Haus genau die richtige Immobilie für Sie! Die Immobilie wurde vom jetzigen Eigentümer stetig renoviert. So wurde vor 10 Jahren beispielsweise das Bad im Obergeschoss ausgebaut und die Heizungsanlage (Brennwerttechnik) erneuert. Alle wichtigen Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene. Damit ist dieses Haus sowohl als Altersruhesitz, oder auch als Wohnhaus für Ehepaare mit Kindern geeignet. Darüber hinaus sorgt der Kaminofen im Esszimmer für behagliche Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse in Südlage. Sowohl im Erd-, als auch im Obergeschoss sind Bäder vorhanden. Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoss 3 Schlafräume. Die Immobilie dürfte all diejenigen interessieren, die einem altersentsprechenden Haus wieder neuem Glanz verleihen möchten. Der Modernisierungs- und Renovierungsaufwand muss dabei nicht aus dem Rahmen fallen. Darüber hinaus bietet das 1100 m² große Grundstück genügend Platz für die unterschiedlichsten Interessen. Sichern Sie sich diese Immobilie und starten durch in ein neues Lebensgefühl. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Kaminofen im Wohnzimmer, Vollholztreppe, Bäder im Erd-, und Obergeschoss, Gas-Brennwerttherme von 2008.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Esszimmer mit Kaminofen, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Seitenflur mit Hintereingang, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.


Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanalanschluss. Kabel-Deutschland.

Sonstiges:
1 Terrasse mit Markise, 1 massive Garage, 1 Nebengebäude mit Zugang in den Garten (Fahrradschuppen) mit zusätzl. ehemaligen Stallungen.

Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Berumbur. Berumbur ist Teil der Samtgemeinde Hage und gehört zum Landkreis Aurich. Ärzte, Apotheken, ein Schwimmbad, den Kurpark und den 18-Loch-Golfplatz erreichen Sie in wenigen Autominuten. Wenn man in Ostfriesland von HAGE spricht, dann immer voller Hochachtung vor dessen Geschichte („FLECKEN HAGE“). HAGE liegt im Landkreis Aurich und hat etwa 6.000 Einwohner. Der am nördlichen Rand der ostfriesischen Geest gelegene Ort darf sich offiziell als „Flecken“ bezeichnen, was in Deutschland eine Besonderheit ist. Derartige Orte stellen in der Regel für die umliegenden Dörfer einen zentralen Mittelpunkt mit städtischem Charakter dar. HAGE wurde Anfang des 12. Jahrhunderts auf einem ehemaligen Seedeich errichtet und ist heute ein sehr beliebter Wohnort. Der Ort wird auf der Ostseite vom Berumer und auf der Westseite vom Lütetsburger Gehölz umschlossen. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen aus dem späten Mittelalter das nahegelegene Wasserschloss in Lütetsburg und die achtstöckige Hager Windmühle, ein achtkantiger Galerieholländer mit fünfstöckigem Ziegelunterbau (höchste Mühle Deutschlands). Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur, wozu die zahlreichen Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen.



Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632
Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

Zurück zur Übersicht