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Westerholt: Küstennahes, teilrenoviertes EFH in Westerholt!

Objekt-Nr.: 00831
  • ...und die Küste ist so nah!
     
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  • ...und die Küste ist so nah!
    Terrasse mit Markise
  • ...und die Küste ist so nah!
    Pflegleichtes Grundstück
  • ...und die Küste ist so nah!
    Schuppen
  • ...und die Küste ist so nah!
    Rückwärtige Ansicht
  • ...und die Küste ist so nah!
    Vorgarten
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    Diele
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    Neue Einbauküche
  • ...und die Küste ist so nah!
    Einbauküche mit Kochinsel
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    Neue Einbauküche
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    Wohn-, Essbereich
  • ...und die Küste ist so nah!
    Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Terrasse
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    Diele
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    Vollbad im Erdgeschoss
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    Vollbad im Erdgeschoss
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    Flur
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer mit Einbauschränken
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    Schlafzimmer mit Einbauschränken
  • ...und die Küste ist so nah!
    WC im Obergeschoss
  • ...und die Küste ist so nah!
    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
 
 
Terrasse mit Markise
Pflegleichtes Grundstück
Schuppen
Rückwärtige Ansicht
Vorgarten
Diele
Neue Einbauküche
Einbauküche mit Kochinsel
Neue Einbauküche
Wohn-, Essbereich
Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Diele
Vollbad im Erdgeschoss
Vollbad im Erdgeschoss
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Einbauschränken
Schlafzimmer mit Einbauschränken
WC im Obergeschoss
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26556 Westerholt
Wittmund
Niedersachsen
Preis:
135.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
530 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
33 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Endenergiebedarf:
270 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier heißt es nicht lange überlegen! Aufgrund der ruhigen und zentralen Wohnlage dürfte dieses interessante Wohnhaus mit 5 Zimmern nicht lange zum Verkauf stehen. Alle wichtigen Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene.In dieser küstennahen Lage könnte man sich dieses Häuschen auch als Ferienhaus vorstellen. Durch die angenehme Raumaufteilung bietet es sich sowohl als Wohnhaus für die junge, als auch für die ältere Generation an, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. In Teilbereichen wurde die Immobilie renoviert. So wurde beispielsweise 2011 das Dach inkl. Dämmung erneuert, es wurden ein Kaminofen im Wohnbereich und eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel eingebaut. Hier finden Sie ein Einfamilienhaus vor, welches sich insbesondere durch die Nähe zur Küste auszeichnet. Mit guten Ideen, Fleiß und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Dabei ist die Kreativität des zukünftigen Eigentümers gefragt. Allen auswärtig wohnenden Kaufinteressierten sei an dieser Stelle gesagt, dass unser Immobilienbüro Ihnen auf Wunsch auch nach der notariellen Beurkundung mit Rat und Tat zur Seite stehen wird, beispielsweise während der Renovierungs- und Modernisierungsphase. Der dadurch geschaffene Wertzuwachs wird diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Zögern Sie nicht, denn eine Besichtigung dieser Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin und entdecken Sie die sprichwörtlich ostfriesische Gemütlichkeit.

Ausstattung/Zubehör:
Ausstattung:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollholztreppe, neues Dach inkl. Dämmung von 2011, neue Einbauküche, Kaminofen im Wohn-, Essbereich.

Erdgeschoss:
Diele, offener Wohn-, Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Schlaf-, bzw. Gästezimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten.

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC mit Waschbecken.

Dachgeschoss:
Begehbarer, gedämmter Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.
Lage Haus/Grundstück:
Westerholt gehört zur Samtgemeinde Holtriem, dass mit einer sehr abwechslungsreichen und reizvollen Landschaft sowie über ein gut ausgebautes und verzweigtes Gemeindestraßen- und Radwegenetz verfügt. Schulen, Ärzte, diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordseeküste, welche man nach ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Das Holtriemer Land bezeichnet man auch als die grüne Perle vor dem Nordseestrand. Zur Gemeinde Holtriem gehören außerdem die Ortschaften Blomberg, Eversmeer, Nenndorf, Neuschoo, Ochtersum, Schweindorf, Utarp und Westerholt. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 12 km entfernten Nordsee geprägt. In allen Ortschaften gibt es Schulen und Kindergärten. In kurzen Wegen sind alle notwendigen Dinge für den täglichen Gebrauch zu erhalten. Als Ausflugziel bieten sich das Ewige Meer und Bademöglichkeiten in Tannenhausen an, welche in wenigen Autominuten zu erreichen sind.
Sonstiges:
1 Terrasse mit Markise, 1 Schuppen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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