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Ihlow: Top gepflegtes EFH in idyllischer Lage mit Blick über Wiesen und Felder!

Objekt-Nr.: 00825
  • Idyllische Lage!
     
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  • Idyllische Lage!
    Blick zur überdachten Terrasse
  • Idyllische Lage!
    Blick über Wiesen und Felder
  • Idyllische Lage!
    Unverbaubarer Blick
  • Idyllische Lage!
    Diele
  • Idyllische Lage!
    Wohnzimmer
  • Idyllische Lage!
    Esszimmer
  • Idyllische Lage!
    Küche
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    Küche
  • Idyllische Lage!
    Schlafzimmer
  • Idyllische Lage!
    Duschbad im Erdgeschoss
  • Idyllische Lage!
    Flur
  • Idyllische Lage!
    Kinderzimmer
  • Idyllische Lage!
    Kinderzimmer
  • Idyllische Lage!
    Kinderzimmer
 
 
Blick zur überdachten Terrasse
Blick über Wiesen und Felder
Unverbaubarer Blick
Diele
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Duschbad im Erdgeschoss
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
26632 Ihlow
Aurich
Niedersachsen
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Platzwunder und befindet sich in traumhaft idyllischer Lage ohne Durchgangsverkehr mit Blick über Wiesen und Felder. Die anliegende Straße wird nur von Anwohnern befahren. Hier zu wohnen, ist schon etwas ganz Besonderes und gleichzeitig eine Investition in die Zukunft. Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften und eignet sich für Jung und „Alt“ gleichermaßen, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. In diesem Wohnhaus erleben Sie alle vier Jahreszeiten von seiner schönsten Seite. Dank des schönen Wohnzimmers mit Kaminofenanschluss sind behagliche Stunden vorprogrammiert. Auf einer Wohnfläche von 140 m² hat es insgesamt 5 Zimmer. Alle Räume sind hell und freundlich. Dank der liebevollen Handschrift der bisherigen Eigentümer entsteht überall der Eindruck, dass man hier so einziehen kann. Besonders reizvoll ist der freie Blick in die Naturlandschaft, wo Sie jeden Abend die Sonne untergehen sehen können. Eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie ist wirklich lohnenswert, denn die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf und sichern sich diese Immobilie. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Kaminofenanschluss im Wohnzimmer, massive Treppe, Hochkeller, Heizungsanlage von 2015.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Esszimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschbecken, Seitenflur mit Hintereingang.

Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer.

Dachgeschoss:
Dachboden (Abstellfläche).

Erschließung:
Strom-, Gas-, Wasser-, Satellitenanschluss sowie Internetzugang. Kläranlage.

Sonstiges:
1 überdachte Terrasse, externer Abstellraum.
Eine Übernahme des kompletten Mobiliars wäre möglich.
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Ihlow gehört zum Landkreis Aurich und steht in der Käufergunst ganz weit oben. Besonders begehrt sind Verkaufsobjekte in ruhiger und schöner Ortsrandlage. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 10 Autominuten in der Stadt Aurich oder in Ihlowerfehn. Die Feriengemeinde Ihlow ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer. Rad up Pad, Mühlenroute, Blütenroute oder der Ems-Jade-Wanderweg führen direkt durch den ostfriesischen Landstrich. Außer den gemeindetypischen Versorgungsangeboten wie Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Ärzten, Handwerksbetrieben und Vereinen bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot an Freizeitgestaltung und Erholungsmöglichkeiten mit einem noch in seiner Ursprünglichkeit erhaltenen ostfriesischen Charakter. Durch die Nähe zur A 31 sind die Städte Leer und Emden sehr schnell zu erreichen. Die holländische Grenze erreicht man mit dem Pkw nach ca. 45 Minuten.

Sonstiges:
INach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
mpressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632
Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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