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Westerholt: Idyllische ländliche Lage! Küstennaher, renovierungsbedürftiger Bungalow mit Garage und zusätzl. Option zum Erwerb angrenzender Weidefläche!

Objekt-Nr.: 00819
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    Traumhaftes Grundstück
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    Nicht einsehbares Grundstück
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    Terrasse
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    Weidefläche
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    Diele
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    Esszimmer mit Parkett u.Zugang zur Küche
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    Wohnzimmer mit Parkettfußboden
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    Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer
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    Diele
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    Schlafzimmer im Erdgeschoss
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    Seitenflur mit Hintereingang
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    Garage
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    Verbindung Wohnhaus zur Garage
 
 
Traumhaftes Grundstück
Nicht einsehbares Grundstück
Terrasse
Weidefläche
Diele
Esszimmer mit Parkett u.Zugang zur Küche
Wohnzimmer mit Parkettfußboden
Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer
Diele
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Seitenflur mit Hintereingang
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Garage
Verbindung Wohnhaus zur Garage
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26556 Westerholt
Wittmund
Niedersachsen
Preis:
125.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
1.600 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier heißt es nicht lange überlegen! Aufgrund der idyllischen Wohnlage dürfte dieser interessante Bungalow nicht lange zum Verkauf stehen. Auch den Pferdeliebhabern wird beim Durchstöbern der Internetbilder gleich auffallen, dass diese Immobilie mit direkt angrenzendem Weideland, welches zusätzlich erworben werden kann, Ihrem Freiheitsgedanken sehr nahe kommt und dass die reizvolle Landschaft unweit der Nordseeküste der ideale Flecken sein könnte, wonach Sie schon lange suchen. Alle wichtigen Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene. Somit eignet sich diese Immobilie sowohl für die ältere Generation als auch für die junge Familie. Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften und es gehört nicht viel Phantasie dazu, wie man dieses Haus umgestalten könnte, denn die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Darüber hinaus befindet sich im Wohn-, Esszimmer ein Kaminofenanschluss. Mit guten Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Dabei ist die Kreativität des zukünftigen Eigentümers gefragt. Hier finden Sie ein geräumiges Einfamilienhaus vor, welches sich insbesondere durch die schöne, ländliche Lage auszeichnet. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Bungalows. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Zögern Sie nicht, denn eine Besichtigung dieser Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollholztreppe, Teilkeller, Kaminofenanschluss im Wohn,- Essbereich möglich.

Erdgeschoss:
Diele, Küche mit Einbauküche, Esszimmer mit Parkettfußboden und Kaminofenanschluss, Wohnzimmer mit Parkettfußboden, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Schlafzimmer.

Obergeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer, Abstellraum (könnte beispielsweise zum Bad ausgebaut werden), Bodenraum (Ausbaureserve).

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang. Kläranlage.

Sonstiges:
1 Terrasse, 1 massive Garage mit Krüppelwalmdach, Werkstattbereich und Abstellraum (ehemalige Stallungen).
Lage Haus/Grundstück:
Nenndorf gehört zur Samtgemeinde Holtriem, dass mit einer sehr abwechslungsreichen und reizvollen Landschaft sowie über ein gut ausgebautes und verzweigtes Gemeindestraßen- und Radwegenetz verfügt. Schulen, Ärzte, diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nach 5 Fahrminuten im nahe gelegenen Westerholt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordseeküste, welche man nach ca. 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Das Holtriemer Land bezeichnet man auch als die grüne Perle vor dem Nordseestrand. Zur Gemeinde Holtriem gehören außerdem die Ortschaften Blomberg, Eversmeer, Neuschoo, Ochtersum, Schweindorf, Utarp und Westerholt. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 14 km entfernten Nordsee geprägt. In allen Ortschaften gibt es Schulen und Kindergärten. In kurzen Wegen sind alle notwendigen Dinge für den täglichen Gebrauch zu erhalten. Als Ausflugziel bieten sich das Ewige Meer und Bademöglichkeiten in Tannenhausen an, welche in wenigen Autominuten zu erreichen sind.
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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