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Großheide: Ein Paradies für Pferdeliebhaber! Landhaus mit Einliegerwohnung und Weidefläche in idyllischer Lage!

Objekt-Nr.: 00817
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    Idyllische Lage
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    Blick zur Garage
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    Carport für 4 Pkw
  • Idyllische Lage!
    Gartenpartie
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    Schöner, pflegeleichter Garten
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    Terrasse
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    Weidefläche
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    Haupteingang OG-Wohnung
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    Diele
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    Wohnküche
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    Wohnzimmer
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    Vollbad
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    Kinderzimmer
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    Diele
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    Duschbad OG-Wohnung
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    Duschbad
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    Diele Erdgeschosswohnung
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    Duschbad
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    Gäste-WC
  • Idyllische Lage!
    Gästezimmer bzw. Büro
 
 
Idyllische Lage
Blick zur Garage
Carport für 4 Pkw
Gartenpartie
Schöner, pflegeleichter Garten
Terrasse
Weidefläche
Haupteingang OG-Wohnung
Diele
Wohnküche
Wohnküche
Wohnzimmer
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Vollbad
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Kinderzimmer
Kinderzimmer
Diele
Duschbad OG-Wohnung
Duschbad
Diele Erdgeschosswohnung
Wohnküche
Wohnzimmer
Duschbad
Gäste-WC
Gästezimmer bzw. Büro
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Basisinformationen
Adresse:
26532 Großheide
Aurich
Niedersachsen
Preis:
240.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
6.000 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Carport; 3 x Garage
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
147 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Den Pferdeliebhabern wird beim Durchstöbern der Internetbilder gleich auffallen, dass diese Immobilie mit direkt angrenzendem Weideland Ihrem Freiheitsgedanken sehr nahe kommt und dass die reizvolle Landschaft unweit der Nordseeküste der ideale Flecken sein könnte, wonach Sie schon lange suchen.
Hervorzuheben sei, dass Sie zusätzlich noch weitere Ländereien bis zu 3 Hektar, welche ebenfalls direkt am Haus liegen, erwerben können. Die idyllische Lage wird zudem durch das eigene Waldstück und die Entfernung zum nächsten Nachbarn (ca.300 Meter) untermauert. Hier zu wohnen, ist schon etwas ganz Besonderes und gleichzeitig eine Investition in die Zukunft. Die durchdachte Gesamtkonzeption dieses Anwesens lässt eine Gesamtnutzung zu eigenen Zwecken sowohl für die ältere Generation als auch für die junge Familie zu. Ebenso ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich. Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften und es gehört nicht viel Phantasie dazu, wie man dieses Haus umgestalten könnte, denn die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Auf einer Wohnfläche von ca.250 m² hat es insgesamt 10 Zimmer. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge. Dadurch wird Ihnen die Möglichkeit eröffnet, alle Räume selbst zu bewohnen oder die Immobilie als so genanntes Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Das Obergeschoss wurde 1991 zu Wohnzwecken ausgebaut. 2013 wurde der ehemalige Stallbereich zum Partyraum umgebaut. Darüber hinaus stehen Ihnen noch ein Nebengebäude mit 3 Garagen, ein Stallgebäude sowie ein Carport für 4 Pkw zur Verfügung. Der Gartenbereich mit 2 Terrassen ist hundetauglich eingezäunt und bietet dank der gärtnerischen Gestaltung genügend Platz für die unterschiedlichsten Interessen. Haben wir Ihr Interesse entfacht? Es würde uns freuen, Ihnen diese wirklich schöne Immobilie einmal unverbindlich zeigen zu dürfen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe

Erdgeschosswohnung:
Diele mit Rundbogen, Gäste-WC, Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Seitenflur, Bad mit Dusche und Waschbecken, 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum,

Obergeschosswohnung:
Haupteingangsbereich im Erdgeschoss: Gästezimmer bzw. Büro
OG: Diele, Wohnküche, Vorratsraum, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, Hauswirtschaftsraum, Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Ehemaliger Scheunentrakt: Partyraum mit Tresen, Aufenthaltsraum, Abstellraum, WC.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon-, Satellitenschüssel- und Internetanschluss. Kläranlage.

Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Großheide (Landkreis Aurich), nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Des Weiteren werden in drei Kindertagesstätten Kinder im Vorschulalter betreut. Für die Kinder im Primarbereich stehen zwei Grundschulen zur Verfügung. Der Sekundarbereich wird durch die Haupt- und Realschule versorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft (z. B. das Gymnasium in Norden). Der öffentliche Personennahverkehr ist über Busverbindungen nach Norden und Aurich eingerichtet. Im Bereich der Gesundheitsvorsorge sind drei Fachärzte für Allgemeinmedizin, eine Zahnärztin und mehrere Dienstleister in Heil- und Pflegeberufen tätig. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Norden und Aurich.
Sonstiges:
1 Terrasse, 3 massive Garagen, Carport für 4 Pkw, Stallgebäude, ehemaliges „Backhaus“.


Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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