Objekt 66 von 67
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Aurich: Verhandeln Sie sich zu Ihrem Glück! Charmantes EFH mit Garage in Aurich, der heimlichen Hauptstadt Ostfrieslands!

Objekt-Nr.: 00816
  • Verhandlungsbasis!
     
  • Verhandlungsbasis!
     
  • Verhandlungsbasis!
    Nicht einsehbares Grundstück
  • Verhandlungsbasis!
    Überdachte Terrasse bzw. Carport
  • Verhandlungsbasis!
    Diele
  • Verhandlungsbasis!
    Wohnküche
  • Verhandlungsbasis!
    Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss
  • Verhandlungsbasis!
    Wohnzimmer
  • Verhandlungsbasis!
    Wannenbad im Erdgeschoss
  • Verhandlungsbasis!
    Schlafzimmer bzw. Gästezimmer im EG
  • Verhandlungsbasis!
    Schlafzimmer bzw. Gästezimmer im EG
  • Verhandlungsbasis!
    Flur
  • Verhandlungsbasis!
    Schlafzimmer
  • Verhandlungsbasis!
    Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad
  • Verhandlungsbasis!
    Duschbad
  • Verhandlungsbasis!
    Duschbad
 
 
Nicht einsehbares Grundstück
Überdachte Terrasse bzw. Carport
Diele
Wohnküche
Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss
Wohnzimmer
Wannenbad im Erdgeschoss
Schlafzimmer bzw. Gästezimmer im EG
Schlafzimmer bzw. Gästezimmer im EG
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad
Duschbad
Duschbad
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26603 Aurich
Niedersachsen
Preis:
143.000 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Grundstück ca.:
697 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier heißt es nicht lange überlegen! Aufgrund der ruhigen und zentralen Wohnlage dürfte dieses interessante Wohnhaus mit seinen 4 Zimmern nicht lange zum Verkauf stehen. Alle wichtigen Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene. Mit guten Ideen, Fleiß und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Dabei ist die Kreativität des zukünftigen Eigentümers gefragt. Hier finden Sie ein Einfamilienhaus vor, welches sich insbesondere durch die Nähe zur Innenstadt von Aurich auszeichnet. Allen auswärtig wohnenden Kaufinteressierten sei an dieser Stelle gesagt, dass unser Immobilienbüro Ihnen auf Wunsch auch nach der notariellen Beurkundung mit Rat und Tat zur Seite stehen wird, beispielsweise während der Renovierungs- und Modernisierungsphase. Der dadurch geschaffene Wertzuwachs wird diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Zögern Sie nicht, denn eine Besichtigung dieser Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Teilkeller (Halbkeller).

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Schlaf-, bzw. Gästezimmer, Hintereingang.

Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer (hiervon eines mit Zugang zum Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Kabelanschluss sowie Internetzugang.

Sonstiges:
1 überdachte Terrasse (auch als Carport geeignet), 1 massive Garage mit separatem Fahrradschuppen, 2 Pkw-Einstellplätze.

Lage Haus/Grundstück:
Die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Aurich wird häufig auch als das „grüne Herz Ostfrieslands“ betitelt. Die Kreisstadt Aurich hat als Behördensitz einen ganz besonderen Charme und ist die Schmiede der modernen Windkraftanlagen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Altenwohnzentren, Freibad, Badesee und vieles mehr, werden hier geboten. In Aurich gibt es darüber hinaus etwas, was im ostfriesischen Raum selten ist, nämlich ein großes zusammenhängendes Waldgebiet mit über 150 ha altem Baumbestand. Für das maritime Flair der Stadt sorgen der Hafen und der Ems-Jade-Kanal. Aurich ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer, wodurch zusätzlich die touristische Anziehungskraft der Stadt untermauert wird.

Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

Zurück zur Übersicht