Objekt 64 von 67
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Großheide: EFH mit Einliegerwohnung und Garage in Nordseenähe! Leben, wo andere Urlaub machen!

Objekt-Nr.: 00814
  • Verhandlungsbasis!
     
  • Verhandlungsbasis!
     
  • Verhandlungsbasis!
    Terrasse mit elektr. Markise
  • Verhandlungsbasis!
    Große Garage mit Studio
  • Verhandlungsbasis!
    Gartenpartie
  • Verhandlungsbasis!
    Herzlich Willkommen!
  • Verhandlungsbasis!
    Diele
  • Verhandlungsbasis!
    Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
  • Verhandlungsbasis!
    Essecke in der Wohnküche
  • Verhandlungsbasis!
    Gäste-WC
  • Verhandlungsbasis!
    Wohnzimmer
  • Verhandlungsbasis!
    Wohnzimmer
  • Verhandlungsbasis!
    Seitenflur
  • Verhandlungsbasis!
    Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Verhandlungsbasis!
    Vollbad im Erdgeschoss
  • Verhandlungsbasis!
    Vollbad im Erdgeschoss
  • Verhandlungsbasis!
    Vollbad im Erdgeschoss
  • Verhandlungsbasis!
    Treppenhaus
  • Verhandlungsbasis!
    Flur
  • Verhandlungsbasis!
    Schlafzimmer
  • Verhandlungsbasis!
    Duschbad im Obergeschoss
  • Verhandlungsbasis!
    Duschbad im Obergeschoss
  • Verhandlungsbasis!
    Flur
 
 
Terrasse mit elektr. Markise
Große Garage mit Studio
Gartenpartie
Herzlich Willkommen!
Diele
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Essecke in der Wohnküche
Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Seitenflur
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Vollbad im Erdgeschoss
Vollbad im Erdgeschoss
Vollbad im Erdgeschoss
Treppenhaus
Flur
Schlafzimmer
Duschbad im Obergeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Flur
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26532 Großheide
Aurich
Niedersachsen
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
675 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Um dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage nur 16 Kilometer von der Nordsee entfernt werden Ihre Freunde Sie beneiden. Das zentral und ruhig gelegene Verkaufsobjekt (30er Zone) vereint alle Vorzüge, wonach Sie vielleicht schon lange suchen. Die durchdachte Gesamtkonzeption dieses Anwesens lässt eine Gesamtnutzung zu eigenen Zwecken sowohl für die ältere Generation als auch für die junge Familie zu. Ebenso ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich. Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Das Platzangebot in diesem Wohnhaus ist mehr als ausreichend. Und wem die Wohnfläche noch nicht ausreicht, dem stehen im ausgebauten Dachgeschoss zusätzlich 2 Schlafräume sowie über der Garage noch ein Studio (mit Küchenanschlüssen) zur Verfügung. Beim Betreten des Hauses fällt sofort der freundlich gestaltete Eingangsbereich auf. Alle wichtigen Räumlichkeiten sind von der Diele aus direkt zu erreichen. Entgehen Sie dem sonst üblichen Baustress und wenden sich dieser bezugsfertigen Immobilie im Herzen Ostfrieslands zu. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf. Das Erdgeschoss ist größtenteils mit Fußbodenerwärmung ausgestattet und sorgt somit für eine behagliche Atmosphäre. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise. Sie lädt ein zu einem gemütlichen Plausch bei einer Tasse Ostfriesen-Tee oder einem Gläschen Wein. Selbstredend ist auch, dass man von der Garage aus trockenen Fußes ins Wohnhaus gelangt. Das 675 m² große Grundstück bietet genügend Platz für die unterschiedlichsten Interessen. Sichern Sie sich diese Immobilie und starten durch in ein neues Lebensgefühl. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Fußbodenerwärmung in der Diele, im Wohnzimmer, in der Küche und im Bad.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC mit Urinal, Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Urinal, Hauswirtschaftsraum, Seitenflur mit Hintereingang und Zugang zur Garage, nicht ausgebautes Bad (Vorrichtungen vorhanden).

Obergeschoss Garage:
Studio mit Küchenanschlüssen im Flur.

Obergeschoss Wohnhaus:
3 Schlafräume (hiervon eines mit Küchenanschlüssen), Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Heizungsraum bzw. Abstellraum.

Dachgeschoss:
2 Schlafräume, 1 Abstellraum.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon-, Kabelanschluss und Internetanschluss.

Sonstiges:
1 Terrasse mit Markise, 1 massive Garage mit Rolltor, 2 Pkw-Einstellplätze, 1 Blockhaus als Fahrradschuppen, 1 Abstellraum.
Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Großheide (Landkreis Aurich), nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Des Weiteren werden in drei Kindertagesstätten Kinder im Vorschulalter betreut. Für die Kinder im Primarbereich stehen zwei Grundschulen zur Verfügung. Der Sekundarbereich wird durch die Haupt- und Realschule versorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft (z. B. das Gymnasium in Norden). Der öffentliche Personennahverkehr ist über Busverbindungen nach Norden und Aurich eingerichtet. Im Bereich der Gesundheitsvorsorge sind drei Fachärzte für Allgemeinmedizin, eine Zahnärztin und mehrere Dienstleister in Heil- und Pflegeberufen tätig. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Norden und Aurich.
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632
Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

Zurück zur Übersicht