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Moormerland: EFH mit Garage in direkter Deichlage sucht liebenswerte Bewohner!

Objekt-Nr.: 00811
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  • Pflegeleichtes Grundstück
  • Rückwärtige Ansicht
  • Gartenpartie
  • Diele
  • Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Neues Bad von 2017
  • Wohnzimmer
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Flur
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
 
 
Pflegeleichtes Grundstück
Rückwärtige Ansicht
Gartenpartie
Diele
Esszimmer
Küche
Küche
Neues Bad von 2017
Wohnzimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26802 Moormerland
Leer
Niedersachsen
Preis:
125.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
1.040 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1953
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sind Sie auf der Suche nach einem günstigen Einfamilienhaus, welches Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen herrichten wollen? Dieses Einfamilienhaus (Eigentumsgrundstück) wurde 1953 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich renoviert. So wurde unter anderem 2017 das Bad im Erdgeschoss erneuert und die Fußbodenbeläge mit Fliesen und Laminat versehen. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Sichern Sie sich diese Immobilie als Einfamilienhaus oder als Ferienhaus im touristisch stark frequentierten Ostfriesland. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollholztreppe, Kaminofenanschluss im Wohnzimmer, neues Bad von 2017, Teilkeller.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, Esszimmer, Küche, neues Bad mit Wanne und Waschbecken, Schlafzimmer.

Obergeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Sonstiges:
1 Terrasse, 1 wintergartenähnlicher Anbau, 1 Garage, 2 Abstellräume.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in Rorichum. Rorichum ist ein Ortsteil der Gemeinde Moormerland und liegt im schönen Landkreis Leer zwischen den Städten Emden, Leer und Aurich. Alle wesentlichen Einrichtungen der Daseinsvorsorge erreichen Sie in 1 km. Der öffentliche Personennahverkehr sorgt zudem für gute Busverbindungen in die nahegelegenen Orte und Städte. Die touristische Anziehungskraft des Ortes ist unbestritten. Entdecken Sie selbst den unverwechselbaren Charme dieses Ortes und genießen Sie das „Seeklima im Binnenland“.
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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