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Dornum: Renovierungsbedürftiges EFH im Dornröschenschlaf mit Carport im schönen Küstenort Dornum!

Objekt-Nr.: 00808
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    Rückwärtige Ansicht
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    Pflegeleichter Garten
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    Carport
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    Diele
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wannenbad im Erdgeschoss
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    Duschbad im Obergeschoss
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    Schlafzimmer mit Küchenanschlüssen
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    Flur
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    Ausbaureserve
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Wohnen, wo andere Urlaub machen...
Rückwärtige Ansicht
Pflegeleichter Garten
Carport
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wannenbad im Erdgeschoss
Schlafzimmer
Wohnküche
Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Duschbad im Obergeschoss
Schlafzimmer mit Küchenanschlüssen
Flur
Ausbaureserve
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26553 Dornum
Aurich
Niedersachsen
Preis:
79.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
775 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier heißt es nicht lange überlegen! Aufgrund der begehrten Wohnlage dürfte dieses interessante Wohnhaus mit seinen 7 Zimmern nicht lange zum Verkauf stehen. Alle wichtigen Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene. Mit guten Ideen, Fleiß und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Dabei ist die Kreativität des zukünftigen Eigentümers gefragt. Wenn zusätzlich noch die Bereitschaft vorhanden ist, die eine oder andere finanzielle Investition zu tätigen, so ist Ihre Entscheidung richtig. Die Wertsteigerung dieses Hauses ist Ihnen gewiss, denn diese Immobilie lässt sich aufgrund der Lage immer wieder gut verkaufen.
Hier finden Sie ein Einfamilienhaus vor, welches sich insbesondere durch die Nähe zur Küste (Dornum 1 km und bis Dornumersiel 8 km) auszeichnet. Allen auswärtig wohnenden Kaufinteressierten sei an dieser Stelle gesagt, dass unser Immobilienbüro Ihnen auf Wunsch auch nach der notariellen Beurkundung mit Rat und Tat zur Seite stehen wird, beispielsweise während der Renovierungs- und Modernisierungsphase. Der dadurch geschaffene Wertzuwachs wird diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse geweckt? Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Holzfenster, Kaminofenanschluss, Teilkeller, Vollholztreppe.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Wohnküche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Obergeschoss:
Flur, 3 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Ausbaureserve von ca. 30 m².

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Sonstiges:
1 Terrasse, 1 Carport.
Hierbei handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, welches käuflich erworben werden kann. Der Erbbauzins beträgt derzeit 87 € monatlich.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in Dornum, einem beschaulichen Ort direkt an der ostfriesischen Nordseeküste. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus steht dort, wo andere Urlaub machen.


Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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