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Wittmund: Ebenerdiges Wohnen in küstennaher, ruhiger und zentraler Lage!

Objekt-Nr.: 00807
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    Schöner, pflegeleichter Garten
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    Diele mit Windfang
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    Diele
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    Wohnküche
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    Wohnzimmer
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    Bad
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    Schlafzimmer
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    Gäste-WC
 
Schöner, pflegeleichter Garten
Diele mit Windfang
Diele
Wohnküche
Wohnzimmer
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Bad
Schlafzimmer
Gäste-WC
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Basisinformationen
Adresse:
26409 Wittmund
Niedersachsen
Stadtteil:
Burhafe
Preis:
134.000 €
Wohnfläche ca.:
146,50 m²
Grundstück ca.:
531 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1977
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen die ostfriesische Gemütlichkeit und lieben die Brise Nordseeluft? Dann sollten Sie sich diesem gemütlichen Einfamilienhaus zuwenden, denn es befindet sich nur 14 Kilometer von der Nordsee entfernt. Die ruhige Wohngegend und das schöne, pflegeleichte Grundstück dürften all diejenigen interessieren, die einem altersentsprechenden Haus wieder neuem Glanz verleihen möchten. Der Modernisierungs- und Renovierungsaufwand muss dabei nicht aus dem Rahmen fallen. Mit guten Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Hervorzuheben sei noch, dass man bei jedem Wetter das Haus von der Garage aus auch trockenen Fußes erreichen kann. Die Terrasse lädt ein zu einem gemütlichen Plausch bei einer Tasse Ostfriesen-Tee oder einem Gläschen Wein. Das pflegeleichte Grundstück mit dem darauf stehenden Gebäude lassen Raum und Platz für Phantasien. So könnte man sich dieses Haus durchaus auch als Ferienhaus vorstellen. Auch die Grundstücksgröße von 531 m² lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse geweckt? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Dann nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin und entdecken Sie die ostfriesische Gemütlichkeit.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Heizungsanlage von 2005,

Erdgeschoss:
Diele mit Windfang, Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, 2 Waschbecken und WC (Vorrichtungen für den Einbau einer zusätzlichen Wanne sind vorhanden), 3 Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und in den Garten.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss.

Sonstiges:
1 Terrasse, 1 massive Garage, 1 Geräteschuppen.
Lage Haus/Grundstück:
Burhafe ist ein Ortsteil von Wittmund und nur 6 km vom Stadtkern Wittmunds entfernt. Ob Carolinensiel, Bensersiel oder Neuharlingersiel, alle diese Orte liegen zwischen 10 und 17 Kilometer von Burhafe entfernt. Entdecken Sie selbst den unverwechselbaren Charme des Ortes und genießen Sie das „Seeklima im Binnenland“. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in Burhafe.
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632
Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
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