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Papenburg: Ihre Suche hat ein Ende! EFH mit Garage vor den Toren der Stadt Papenburg!

Objekt-Nr.: 00804
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    Hier möchte ich leben...
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    Schöner, pflegeleichter Garten
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    Terrasse mit Markise
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    Garagenzufahrt
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    Idyllische Lage
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    Diele mit Windfang
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    Ess-, und Wohnzimmer
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    Schlafzimmer mit Gaube
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Hier möchte ich leben...
Schöner, pflegeleichter Garten
Terrasse mit Markise
Garagenzufahrt
Idyllische Lage
Herzlich Willkommen!
Diele mit Windfang
Ess-, und Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen
Esszimmer mit Zugang zur Wohnküche
Wohnküche
Wannenbad im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Treppenhaus
Treppenhaus
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Gaube
Flur
Kinderzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26871 Papenburg
Emsland
Niedersachsen
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
124 m²
Grundstück ca.:
750 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
227 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die wirklich guten Geschäfte im Leben müssen schnell abgeschlossen werden, bevor andere es tun! Es sind die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus so interessant machen. Mit seinen insgesamt 6 Zimmern ist dieses Einfamilienhaus ebenso für eine Familie mit Kindern oder auch als Altersruhesitz geeignet, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Dank der geräumigen Zimmer, einer sinnvollen Aufteilung und der angenehmen Grundstücksgröße findet hier jeder seinen Platz. Alle Räume sind hell und freundlich. Eine qualitativ hochwertige Gasheizung aus dem Jahre 2006 beheizt das Einfamilienhaus. Der Kachelofen im Wohnzimmer (derzeit nicht in Betrieb) sorgt darüber hinaus ebenfalls für eine behagliche Wärme. Hier zu wohnen, ist schon etwas ganz Besonderes und gleichzeitig eine Investition in die Zukunft. Sichern Sie sich dieses interessante Haus als Kapitalanlage oder zu eigenen Wohnzwecken. Mit guten Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Wie auch immer Sie diese Immobilie nutzen wollen, unser Immobilienbüro steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Sichern Sie sich die derzeit günstigen Zinsen und starten durch in ein neues Lebensgefühl. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Gaszentralheizung von 2006, Teilkeller.

Erdgeschoss:
Diele mit Windfang, Wohnküche, Wohn-, und Esszimmer mit Kachelofen, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Lage Haus/Grundstück:
Herbrum liegt im Norden des Landkreises Emsland am rechten (östlichen) Ufer der Ems. Das Stadtzentrum von Papenburg liegt etwa 8 km nordöstlich von Herbrum, die Kreisstadt Meppen liegt etwa 38 km südlich. Der Ortsteil grenzt im Norden direkt an Aschendorf, einen weiteren Ortsteil von Papenburg. Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Sie befindet sich rund 13 Kilometer südlich der Stadt Weener und 38 Kilometer nördlich der Stadt Haren. Von Papenburg bis zur westlich gelegenen niederländischen Grenze sind es ca. 15 Kilometer. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems, die bis Herbrum weitgehend den Gezeiten unterliegt. Ein- bis zweimal jährlich wird sie mit Hilfe des Sperrwerks in Gandersum aufgestaut, so dass die Meyer Werft ihre Hochseeschiffe in die Nordsee überführen kann. Südlich der Stadt verläuft der Küstenkanal. Papenburg ist mit seinem Hafen die südlichste Seehafenstadt Deutschlands.
Sonstiges:
1 Terrasse mit Markise, 1 massive Garage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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