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Südbrookmerland: Top gepflegter Winkelbungalow mit Garage in Nordseenähe mit Blick über Wiesen u. Felder!

Objekt-Nr.: 00803
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    Terrasse mit Dachüberstand
  • Verhandlungsbasis!
    Neue Auffahrt mit Pkw-Einstellplatz
  • Verhandlungsbasis!
    Einziehen, ankommen, wohlfühlen....
  • Verhandlungsbasis!
    Überdachte Terrasse
  • Verhandlungsbasis!
    Traumhafter Blick über Wiesen und Felder
  • Verhandlungsbasis!
    Schöner, pflegeleichter Garten
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    Gartenpartie
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    Herzlich Willkommen!
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    Diele
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    Hochwertige Einbauküche von 2016
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    Wohnküche
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    Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Esszimmer
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    Großes Wohnzimmer mit Kamin
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    Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Kamin im Wohnzimmer
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    Diele mit Rundbogen
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    Vollbad im Erdgeschoss
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    Vollbad im Erdgeschoss
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    Schlafzimmer im Erdgeschoss
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    Seitenflur mit Hintereingang
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    Kinderzimmer
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    Flur
 
Terrasse mit Dachüberstand
Neue Auffahrt mit Pkw-Einstellplatz
Einziehen, ankommen, wohlfühlen....
Überdachte Terrasse
Traumhafter Blick über Wiesen und Felder
Schöner, pflegeleichter Garten
Gartenpartie
Herzlich Willkommen!
Diele
Hochwertige Einbauküche von 2016
Wohnküche
Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Esszimmer
Großes Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Kamin im Wohnzimmer
Diele mit Rundbogen
Vollbad im Erdgeschoss
Vollbad im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Seitenflur mit Hintereingang
Kinderzimmer
Flur
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26624 Südbrookmerland
Aurich
Niedersachsen
Preis:
209.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
1.654 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
130 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die wirklich guten Geschäfte im Leben müssen schnell abgeschlossen werden, bevor andere es tun! Es sind die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus so interessant machen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verführen und tauchen ein in ein neues Lebensgefühl. Das Wohnhaus verleiht ihnen das Gefühl von Geborgenheit und Harmonie. Mit seinen insgesamt 5 Zimmern ist dieser Bungalow bestens für eine Familie mit Kindern oder auch als Altersruhesitz geeignet, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Dank der geräumigen Zimmer, einer sinnvollen Aufteilung und der angenehmen Grundstücksgröße findet hier jeder seinen Platz. Und wem die Wohnfläche noch nicht ausreicht, dem stehen im Dachgeschoss noch Ausbaureserven zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Kamin, welcher für behagliche Wärme sorgt. Sowohl vom Wohn-, als auch vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die beiden Terrassen. Von hier hat man den Blick in den malerisch schönen Garten sowie einen unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder. Hervorzuheben ist insbesondere die liebevolle Hand der Voreigentümer, welche das Haus in den letzten Jahren immer wieder modern angepasst haben. Darüber hinaus bietet das 1654 m² große Grundstück genügend Platz für die unterschiedlichsten Interessen. Hervorzuheben sei noch, dass man bei jedem Wetter das Haus von der Garage aus auch trockenen Fußes erreichen kann. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Dann nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Brennwerttherme von 2010, neue hochwertige Einbauküche von 2016, neue Pflasterung der Auffahrt von 2016, neue Veluxfenster von 2016.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Einbauküche, Vorratsraum, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, WC mit Waschbecken, Ausbaureserve.

Lage Haus/Grundstück:
Upende liegt im Landkreis Aurich und ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland. In der historischen Landschaft Ostfrieslands, etwa im Mittelpunkt des Landkreises Aurich, werden Ihnen zahlreiche Sehenswürdigkeiten geboten, beispielsweise das Moormuseum oder die Wasserschöpfmühle Agnes am Großen Meer. Überzeugen Sie sich selbst vom „Seeklima im Binnenland“. Upende liegt unweit der historischen Städte Aurich, Leer und Emden. Auch die Niederlande ist über die Autobahn 31 sehr schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe.

Sonstiges:
2 Terrassen ( 1 überdachte Terrasse, 1 Terrasse mit Dachüberstand) , 1 massive Garage mit Werkstattbereich, 1 Geräteschuppen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632


Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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